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13. Jhd: Große Wohn-Residenz Top-Zustand Wachau - 1691

Haus kaufen in 3620 Spitz an der Donau, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.350.000,00
Fläche
560 m2
PLZ
3620
Ort
Spitz an der Donau

Beschreibung & Informationen

Große Residenz in der Wachau -13. Jahrhundert - 1691

Eckdaten

Objektart: besondere Immobilie
Kategorie: besond. Immobilie:Herrschaftlicher Sitz
Art Historisches Anwesen
Landschaft: Wachau
Niederösterreich - NÖ

Art Haus: Spitzenobjekt
historische Liegenschaft
Herrschafts-Sitz
Liebhaber Anwesen

Anzahl der Stockwerke 3
Baujahr: ca. 1.250
Renovierungsbedarf: nein – 2007 komplett saniert und ausgebaut

Grundstücksfläche ca. 560 qm
Gebäude-Nutzfläche: ca: 600 qm

Wohnfläche jetzt ca. 200 qm …. ausbaubar auf ca. 400 qm
Bodenbelag u.: Marmor, Fliesen
Heizung u.: Gas- Zentral-Heizung

das jetzt als kleines Hotel genutzter ehemaliger Pfarrhof kann problemlos in eine private Residenz umgestaltet werden

ISDN-Anschlss: ja
Denkmalschutz: nein
SAT-Anlage: ja
Zustand u.E. sehr gut
Erschliessungszustand: voll erschlossen
Stellplätze: 3
Zum Flughafen (in Min.): 75
Einbauküche vorhanden: ja
Einliegerwohnung: ja - jetzt: Wohnung der Eigentümer und Betreiber
vermietet: nein
Energiekennwert: HBW = 40,00
Ausstattung: gehoben
Gäste-WC: ja
Keller: ja - herrlicher Gewölbe-Keller ausgebaut als großen Saal
Qualität (Zustand): sehr gut
Qualität (Lage): sehr gut
Qualität (Umfeld): sehr gut
Qualität (Ausstattung): sehr gut
Qualität (Ruhe): gut

Kaufpreis: € 1.550.000,00 + Nebenkosten
Unsere Beurteilung:
In diesem detailgetreu renovierten, ehemaligen - immerhin 400 Jahre lang - "Pfarrhof" fühlt man den Begriff "Wachau" abseits von Klischee und Massentourismus; individuell, luxuriös, familiär, anders: Lebensqualität pur kann man hier wirklich erleben!

Unsere Beurteilung:
Ein sehr schöner, kleiner Bauernhof mit 2 getrennten, insgesamt 4,5 ha großen Grundstücken und relativ großen Nebengebäuden zu einem sehr vernünftigen
Angebotspreis.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 365781

Anbieter:

Österreich - Immobilie

Österreich-Immobilie-Dipl.Ing. Paul Rudolf Müller

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mattersdorf 13
9560 Feldkirchen
www.Oesterreich-Immobilie.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
1.350.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
560 m²
Wohnfläche m²
560 m²
Baujahr
1250

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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