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LANDHAUSVILLA vor den Toren St. Pöltens: Eine Residenz zum Verlieben!

Mehrfamilienhaus kaufen in 3232 Bischofstetten, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 379.000,00
Fläche
370 m2
Zimmer
11
PLZ
3232
Ort
Bischofstetten

Beschreibung & Informationen

LANDHAUSVILLA - eine Residenz zum Verlieben!

Dieser Villenwohntraum bietet nicht nur enorme Kapazität für Ihre individuellen Wohnträume, sondern hätte auch das Potential Wohnen mit einem repräsentativen Firmen- / Kanzleisitz oder einer Arztpraxis zu verbinden.

Von außen im klassischen Bungalowstil erbaut, bildet das Zentrum des Obergeschoßes die große Eingangshalle: Neben unerlässlichen Dingen des Wohnens wie Schlafzimmer, Ankleidezimmer (begehbarer Schrank), Esszimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer finden Sie hier einen ca. 50 m² großen Wohnsalon mit offenem Kamin sowie eine ca. 70 m² große Schwimmhalle. Von beiden Räumen, ist der Wintergarten mit anschließender Terrasse begehbar.
Weiters befinden sich auf dieser Ebene noch zwei weitere Räume, eine Bauernstube mit offenem Kamin sowie ein Gäste-WC und die Doppelgarage.

Das Dachgeschoß wartet mit einem großen hellen Mansardenzimmer mit Panoramablick ins Mostviertel sowie jede Menge Platz zum weiteren Ausbau auf.

Im Untergeschoß finden Sie neben Wohnraum wie Gästezimmer, großes Party- oder Kellerstüberl mit Bar und Weinkeller, Dusche, WC noch eine große Wirtschaftsküche mit direktem Ausgang in den Garten, Werkstatt, Heizraum, Öl-Tank, etc.
Für das neuwertige Hallenbad wurde auf dieser Ebene auch ein eigener Zugang sowie der Technikraum und Umkleidekabinen errichtet.

Die Nutzung als Zwei-Familienhaus wäre ebenfalls gegeben, da Ober- und Untergeschoß auch über einen separaten Eingang sowie getrennte Anschlüsse verfügen.

Der parkähnliche Garten rund um das Anwesen lässt keine Wünsche offen: in top gepflegtem Zustand finden Sie einige lauschige Plätze zum Verweilen, Fischteich mit künstlich angelegtem Wasserfall, Springbrunnen, Wiese, Sträucher und Baumbestand und jede Menge Platz zur weiteren Gestaltung.

Das gesamte Anwesen ist in den letzten Jahren aufwendig und mit hochwertigen Materialien renoviert worden und ist selbstverständlich bezugsfertig.

HWB 163

KP 379.000,00

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Heizwärmebedarf:163.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Finanzierung

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Objekt-Nr. 648789

Anbieter:

Ilona Wessely

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
370 m²
Nutzfläche m²
650 m²
Grundstücksfläche m²
1.383 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
30 m²
Stellplätze
3
Baujahr
ca. 1977
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Vereinbarung

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Swimmingpool
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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