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Zweifamilienhaus in Gottsdorf - unverbaubarer Donaublick!

Haus kaufen in 3680 Gottsdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 289.000,00
Fläche
208 m2
Zimmer
8
PLZ
3680
Ort
Gottsdorf

Beschreibung & Informationen

1 Familie, oder 2 Familien - möglicherweise sogar 3 Familien finden in diesem Haus Platz!

Inruhiger, familiärer Lage gelegen, bietet das rd. 1.186 m² großen Grundstück (Widmung Bauland/ Agrar - gewerbliche Nutzung möglich) Familienidylle pur. Durch den neuen Hochwasserschutz geschützt, können Sie die Donau mit all ihren Vorzügen genießen.

Dieses Domizil besteht aus 2 Wohneinheiten (oder sogar 3!). Das ursprüngliche Haus wurde in den 1920iger Jahren erbaut und in den letzten 2 Jahren generalsaniert. In diesem Teil befindet sich die Einliegerwohnung und weist eine Größe von ca. 56 m² auf - Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Sitzgelegenheit sowie Bad mit Dusche und WC (im Erdgeschoss).
2002 wurde die Liegenschaft um einen Zubau erweitert inkl. 83 m² Dichtbetonkeller und 34 m² Garage. Hier entstand die Hauptwohneinheit mit einer Größe von 151 m² und teilt sich auf in 6 Zimmer, Wohnküche mit Wintergarten und Terrasse, 2 Bäder, 3 Toiletten aufgeteilt auf Erdgeschoss und Mansarde.
2014 wurde der komplette Dachstuhl inkl. Deckung gemacht, Mansarde ausgebaut und 2018 die Fassade mit Vollwärmeschutz fertig gestellt.
Geheizt wird mittels Holzzentralheizung mit Pufferspeicher. Im Garten findet sich noch eine weitere Garage mit Staufläche und Sitzgelegenheit.

Verhandlungsbasis: EUR 289.000,- (inkl. Althaussanierungsdarlehen - kann übernommen werden)
Donauimmobilien-Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. UsT

Für weitere Fragen Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.
Nicole Haas 0664/ 255 0 223
www.donauimmo.at Objekt Nr. 23324


Ich bitte um Verständnis, das aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 760419

Anbieter:

Nicole Haas

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
208 m²
Nutzfläche m²
117 m²
Lagerfläche m²
26 m²
Grundstücksfläche m²
1.168 m²
Badezimmer
4
WC
4
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
15 m²
Gartenfläche m²
1.007 m²
Kellerfläche m²
83 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2002
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Voll_saniert
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Linoleumboden
ja
Teppichboden
ja
Zentralheizung
ja
Holzheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Barrierefrei
ja
Mansarddach
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-06-03
HWB-Wert
64.4
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
2.8
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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