Koffer packen und einziehen!

Koffer packen und einziehen!
Top gepflegtes Haus in Laa/Thaya

Dieses kleine Haus wurde ca. 1882 erbaut und steht in einer der ältesten Ecken von Laa an der Thaya, nahe der Burg und der alten (zum Teil noch erhaltenen) Stadtmauer. Es liegt in einer Einbahnstraße in absoluter Ruhelage.

Es verfügt über ca. 74 m² Wohnnutzfläche und teilt sich in Vorraum, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Wohn- Essbereich und 2 Zimmer.

Der kleine uneinsehbare Hof kann schön gestaltet und begrünt werden und ist ca. 20 m² groß. ACHTUNG: Es ist KEIN Garten vorhanden!!!

Es wurde 2005 komplett saniert, mit neuem Dach, neuen Fenstern und Türen, Gaskombitherme, usw.

Das Stadtzentrum ist in unmittelbarer Nähe, auf der Nordautobahn A5 ist man in ca. 25 Autominuten und zum S-Bahnhof sind es ca. 2,5 Kilometer mit dem Auto und zu Fuß/Rad ca. 2 Kilometer.

Laa/Thaya verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, mehr zur Stadt Laa/Thaya unter www.laa.at

Kaufpreis: Euro 169.000,-- (Finanzierungshilfe wird geboten!)

Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2).

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:416.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:5.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G