Weg aus der Stadt? Gelegenheit für Landleben und Großfamilie in schöner Lage, 6 km zur Autobahn A5

Das Haus:
Sie finden im Erdgeschoss eine Küche mit einem angeschlossenen Wohnbereich sowie ein weiteres Zimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ein Bad und ein getrenntes WC sind ebenso wie ein Abstellraum in diesem Geschoss.
Das Obergeschoss ist großzügig mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche (gesamt ca. 44 m²) gestaltet. Hier gibt es außer Bad mit Whirlpool und WC noch zwei weitere Räume und einen südseitigen, überdachten Balkon. Dieses Geschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Objekt ist teilunterkellert, wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt (teilweise Fußbodenheizung) und hat eine Wärmedämmung (5 cm/10 cm). Das Dach wurde ca. 1997 erneuert, die Fenster ca. 2000.

Lage und Infrastruktur:
Die Lage ist als ruhige Wohnzulage zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Supermärkte, Kindergarten und Schule.
Auch das Stadtzentrum mit seiner gastronomischen Vielfalt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Weinstadt Poysdorf mit der herrlichen Landschaft, Radwegen, Golfclub, Arzt, Banken, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen, Kindergarten, Volks- und Hauptschule hat eine sehr gute Infrastruktur.
Der wenige Gehminuten entfernte Poysdorfer Badeteich (gratis Eintritt) mit ca. 3 ha Wasserfläche steht den ganzen Sommer zur Verfügung.

Zusammenfassung:
Ein tolles Objekt für kleine oder große Familien, die in einer wunderschönen Landschaft in einem geräumigen Haus wohnen möchten. Wer Wien vermisst oder dort arbeitet ist in ca. 40 Minuten in der Stadt. Außerdem - die Natur ist vor der Tür, da fällt der fehlende Garten nicht so sehr ins Gewicht.
Außerdem können sich hier noch ganz andere Möglichkeiten ergeben.

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Heizwärmebedarf:165.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D