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2017 erbauter Bungalow inkl. Wohnkeller

Bungalow kaufen in 2170 Wetzelsdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 479.500,00
Fläche
122,53 m2
Zimmer
4
PLZ
2170
Ort
Wetzelsdorf

Beschreibung & Informationen

Zum Haus

Zum Verkauf kommt ein gut durchdachter Bungalow im Bezirk Mistelbach. Das Haus wurde 2017 in Ziegelmassivbauweise mit Wärmefassade und WDVS-Dämmplatten erbaut sowie komplett isoliertund voll unterkellert (Dichtbetonkeller).

Das Haus verfügt über einen großen Eingangsbereich mit zentralem Flur von dem aus alle Räume getrennt voneinander begehbar sind. Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit schönem Essbereich gelangt man direkt hinaus auf die Terrasse und in den Garten. Die vomTischler maßgefertigte Küche ist mit Geräten der Marke BOSCH ausgestattet; bei der Arbeitsplatte wurde zusätzlich hochwertiges Steingut verarbeitet.Direkt angrenzend zur Küche bietet eine Speisekammer Platz für alle möglichen Küchengeräte und Stauraum für Haushaltsutensilien.

Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoß 3 Schlafräume, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das vom Tageslicht durchflutete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Alle Innentüren sind vom Tischler angefertigt. Im Flur sind an der Decke 2 Tageslichtspots vorbereitet, welche wiederum zusätzlich Tageslicht spenden würden. Der gesamte Wohnbereich wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Keller kann im Sinne einer weiteren Wohneinheit auch als Wohnkeller genutzt werden kann. Es wurde ein Badezimmer mit Dusche und WC eingeplant. Ein zusätzlicher Raum enthält sogar eine komplette Küche, welcher sich als Stüberl nutzen lässt. Außerdem befindet sich im Kellergeschoß noch ein Waschraum, ein Technikraum, eine Werkstatt, ein Abstellraum und 2 weitere Räume welche als Gästezimmer oder Fitnessraum etc. genutzt werden können. In einem der Räume ist sogar die Vorbereitung für eine Sauna vorgenommen worden.

Das Objekt wird mittels Luftwärmepumpe beheizt und ein großes Plus dieses Hauses ist die vorbereitete Photovoltaik Anlage. Sämtliche Fenster im Haus sind von der Marke JOSKO. Wie auf den Fotos schon ersichtlich ist, ist das Haus noch nicht komplett fertiggestellt, die Garage z.B. müsste noch selbstständig errichtet werden. Dies hat natürlich den Vorteil, dass man die Garage nach eigenen Vorstellungen ausbauen kann. Nach Fertigstellung der Garage muss lt. Gemeinde nochmal eine einmalige Fertigstellungszahlung von € 5.856,- geleistet werden.

Die Vorzüge auf einen Blick
  • maßgefertigte Tischlermöbel
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • vorbereitete Photovoltaik Anlage sowie Sauna
  • zweite Küche im KG
  • Raffstore + Rollläden
  • letztes Haus in Sackgasse (ruhigere Lage), wenig befahren
Übergabe

Das Haus kann nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 956700

Anbieter:

Tanita Nohava

PAUL Immobilien. Investment. GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zwerchäckerweg 4, 1. OG
1220 Wien
www.paulpartner.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
479.500 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
122,53 m²
Grundstücksfläche m²
656 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
28,50 m²
Kellerfläche m²
126,68 m²
Baujahr
2017
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Rolläden
ja
Walmdach
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-05-19
HWB-Wert
36
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.72
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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