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Klein aber fein!

Einfamilienhaus kaufen in 2276 Katzelsdorf, Niederösterreich

Eckdaten

Kaufpreis
€ 79.000,00
Fläche
41 m2
Zimmer
2
PLZ
2276
Ort
Katzelsdorf

Beschreibung & Informationen

Klein aber fein!

Dieses kleine Häuschen wurde ca. 1975 erbaut, steht auf ca. 251 m² Eigengrund und verfügt über eine Einfahrt, 2 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad und WC. Die gesamte Wohnutzfläche beträgt ca. 47 m². Ein Aus- bzw. Zubau ist seitens der Gemeinde möglich! Pläne liegen schon vor!

Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, in der Küche kann noch mit einem Feste Brennstoffe Ofen zugeheizt werden. Von der Terrasse hat man einen schönen Blick in den Garten, dort befindet sich noch ein kleiner, mit Ziegeln gewölbter Weinkeller und ein Abstellraum. Der hintere Teil des Gartens ist Hanglage, auch hier gab es früher eine schöne Sonnenterrasse, die nur darauf wartet, wieder gepflegt und genützt zu werden.

Katzelsdorf ist ein Straßendorf im nordöstlichen Weinviertel in Niederösterreich zwischen Reintal und Schrattenberg nahe der Staatsgrenze zu Tschechien. Der Ort ist eine Katastralgemeinde von Bernhardsthal. Im Südwesten befinden sich zwei Teiche, der kleinere Gemeindeteich und der große Teich mit dem Mühlbach als Zufluss. Am nördlichen Ortsrand erhebt sich der Marterberg. Katzelsdorf wurde 1050 erstmals urkundlich erwähnt.

Der nächste S-Bahnhof befindet sich in Bernhardsthal in ca. 9 km Entfernung. Zur Nordautobahn A5 sind es ca. 12 Kilometer. Mehr zum Ort unter www.katzelsdorf.com

KAUFPREIS: Euro 79.000,-- ACHTUNG: Es handelt sich um Katzelsdorf im Bezirk Mistelbach!

Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2).

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:354.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.57

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 805695

Anbieter:

Alexandra Hubeny-Pallierer

RE/MAX Best in Mistelbach

Telefonnummer anzeigen

 

Bahnstrasse 2a
2130 Mistelbach
www.immo-weinviertel.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
79.000 €
Nebenkosten
50 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
41 m²
Nutzfläche m²
47 m²
Grundstücksfläche m²
251 m²
Badezimmer
1
WC
1
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1975
Alter
Altbau
Altlasten
wird lastenfrei übergeben
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Voll
Unterkellert
Nein
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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