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MA Exklusive - Atemberaubendes Wohnerlebnis in Top Lage

Doppelhaushälfte kaufen in 2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 995.000,00
Fläche
205,47 m2
Zimmer
7
PLZ
2344
Ort
Maria Enzersdorf

Beschreibung & Informationen

Auf dem 864 m² großen Grundstück wird ein modernes, hochwertig ausgestattetes und bestens durchdachtes Luxus Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten errichtet. Angefangen von dem großzügigen Carport für 2 PKWs, über einen von überall einsehbaren Kamin, bis hin zum voll bewohnbaren Keller, kann in diesem Neubau alles überzeugen. Es wird an nichts gespart - ca. 205 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 3 Bäder, knappe 32 m² Einlagerungsraum im Keller, im Masterbereich bis zu 3,20 hohe Decken,

Die Raumaufteilung ist perfekt durchdacht, davon können Sie sich am Besten selbst anhand der Grundrisspläne überzeugen. Man wird lange suchen müssen, um letztendlich festzustellen, dass es nichts Vergleichbares auf dem Markt zu kaufen gibt. Weitere detaillierte Präsentationsunterlagen befinden sich gerade in Erstellung und können in Kürze übermittelt werden.

Gerne können Sie mit einer unverbindlichen Anfrage ihr zukünftiges Eigenheim in einem 360° Rundgangsowie einer virtuelle Besichtigung mittels VR Brille Augenschein nehmen.

 

Vorzüge:

  • Eigengrund
  • schlüsselfertige Übergabe (exkl. Küche)
  • Raumhöhen Keller 2,55 Meter, EG 2,55 Meter & OG bis, 3,20 Meter.
  • Garten mit ca. 230 m² Grünfläche
  • maximale Privatsphäre durch die durchdachte Planung
  • eigener Elternbereich mit SZ, Bad, Garderobe gestaltet im offenen Hotelkonzept
  • eigener Kinderbereich mit Badezimmer
  • Carport mit Platz für 2x SUV & überdachtem Hauszugang
  • hochwertige und namhafte Boden und Wandbeläge von Josko und Marazzi
  • augesuchte Badkeramik und Sanitärinstallationen
  • Josko Fenster und Türen
  • Wäscheabwurfschacht
  • Kamin
  • gute Anbindung nach Wien
  • uvm.

 

Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung kann gerne bei Interesse übermittelt werden.

Änderungswünsche bei der Innenraumaufteilung, sowie andere individuelle Sonderwünsche können zum jetzigen Zeitpunkt gerne berücksichtigt werden. Ausstattungstechnisch sind ebenfalls Änderungen nach Wunsch möglich. Eine Begehung des Grundstücks kann nach Absprache erfolgen.

 

Kaufpreis: EUR 995.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (35.820 € inkl. Ust.)

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 696798

Anbieter:

Dominik Wurm

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Gießhüblerstraße

Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
205,47 m²
Grundstücksfläche m²
432 m²
Badezimmer
3
WC
4
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
26,30 m²
Gartenfläche m²
230 m²
Kellerfläche m²
31,46 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Q4 2020

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Steinboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Carportstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Walmdach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
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