Aus Wien heraus- ins Doppelhaus!

VERSTEIGERUNG - KÄUFER ZAHLEN KEINE PROVISION!

Individualisten mögen es so! 

Auf diesem ebenen Grundstück inmitten einer Siedlung, angrenzend an Grünland befinden sich zwei Häuser, die durch eine geräumige Werkstatt und eine sonnige Dachterrasse miteinander verbunden sind.

Das von der Straße aus zugängliche Haus wurde 1936 erbaut aber in Schuss gehalten. Es verfügt über zwei Zimmer und eine Wohnküche, Dusche, WC, Vorraum, sowie einen trockenen Keller und einen nicht ausgebauten Dachboden.

Dahinter liegt das 1990 erbaute zweite Haus mit zwei Geschoßen und drei Zimmern, Küche, WC und geräumigen Bad. Vom Wohnzimmer aus ist eine ebenerdige große schattige Terrasse zugänglich. 

Das lang gestreckte Grundstück ist sowohl von der Straße aus zugänglich und hat einen großen Vorplatz, auf dem man mehrere Fahrzeuge abstellen kann. Hinter den Häusern liegt ein beschaulicher Obstgarten mit direktem Zugang zu einem Radweg.

Es gelten folgende Bebauungsbestimmungen:  

Bauland-Wohngebiet, offene oder gekuppelte Bauweise.
20% Verbauungsdichte, maximale Gebäudehöhe 5m.
Nördliche Baufluchtlinie 10m, südliche Vorgartentiefe 4m.

In näherer Umgebung befindet sich eine Autobushaltestelle, Lebensmittelgeschäft und ein Heurigenlokal. 

Die Autobahn A1 und der Knoten Vösendorf mit Verbindung in alle vier Himmelsrichtungen sowie die SCS sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar 

ACHTUNG: Es handelt sich um die freiwillige Feilbietung aus einer Verlassenschaft am 15.Juni 2023 um 16 Uhr in Freiheitsplatz 8 (Notariat) in Mödling. Besichtigungstermine voraussichtlich  2.6.23 und 7.6.23 jeweils 15 h. Wir sind lediglich mit der Werbung im Interesse der Erben beauftragt. Der genannte Preis ist das geringste Gebot. Barbedarf  (=Anzahlung) im Fall des Zuschlages EUR 10.000.- Bitte entnehmen Sie die genauen Bedingungen dem angeschlossenen Dokument, online auch unter 2EeOgHb21Kq1gL2dGQimms.pdf (justimmo.at)

Alle Angaben in unserer Anzeige ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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