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CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Traumgrundstück in Bestlage mit derzeit noch vermietetem Einfamilienhaus!

Einfamilienhaus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.250.000,00
Fläche
198 m2
Zimmer
6
PLZ
2380
Ort
Perchtoldsdorf

Beschreibung & Informationen

Ich freue mich, Ihnen hier wieder eine wirkliche Option für alle, die lieber in Immobilien investieren, statt ihr Geld am Sparpuch zu haben, anbieten zu dürfen!Zum Verkauf gelangt ein noch, bis längstens März/2024, vermietetes Einfamilienhaus, auf einem traumhaften Grundstück in Perchtoldsdorfer Toplage. Das Grundstück ist mit einer Straßenfront von ca. 21 Metern und einer Tiefe von ca. 53 Meter rechteckig konfiguriert, absolut ruhig gelegen und hat eine ausgewiesene Gesamtfläche von 1.111 m².Das Einfamilienhaus ist am vorderen Teil des Grundstückes errichtet, sodass der hintere Teil des Gartens nahezu uneinsehbar und absolut ruhig gelegen ist.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Vorraum mit Garderobe, ein großer Wohnsalon mit Kachelofen, eine sehr große und komplette Wohnküche mit Kochinsel und Essgelegenheit, ein gemütlicher Fernseh- oder Leseraum sowie eine Toilette und Ausgang auf eine rund 20 m² große Terrasse mit Blick in den herrlichen Garten mit seinem Altbaumbestand.Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 getrennt begehbare Schlafräume, teilweise mit Ausgang auf eine 52 m² großer Terrasse, bzw. auch mit begehbarer Garderobe und zwei Bäder, eines davon mit Toilette. Beheizt wird das Haus über eine Gasetagenheizung. Weiters verfügt die Liegenschaft über einen umfassenden Einbruchsschutz, eine Waschküche sowie einige kleinere Abstellräume. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt auch über eine Garage für einen PKW sowie eine Sauna mit Dusche.Wie beschrieben, ist die Liegenschaft noch bis längstens März 2024 an eine Familie vermietet, sodass bis dahin eine monatliche Miete eingeht. Nach Rücksprache mit den Mietern, wäre eine vorzeitige Aufkündigung und rasche Übergabe des Hauses gegen eine Zahlung möglich. Es muss nicht extra erwähnt werden, dass der hauptsächliche Wert dieser Immobilie im Grundstück liegt, dennoch ist das Gebäude in intaktem Zustand und kann auch weiterhin seine Dienste leisten. Für den Fall eines Neubaues sehen die derzeitigen Bebauungsbestimmungen folgendes vor:Widmung: BW-2WE Bauland Wohngebiet max. 2 Wohneinheiten (Doppelhauseignung)Bebauungsdichte: 25%Bauweise: o, k (offen/gekuppel)Bauklasse: I,II

 

Der Kaufpreis für dieses Objekt, in ausgezeichneter Lage von Perchtoldsdorf, beträgt € 1,25 Mio. Eine echte Option für alle, die gerne in Immobilien investieren bzw. die Liegenschaft nicht sofort für den Eigenbedarf benötigen!Sämtliche Unterlagen zu diesem Objekt erhalten Sie sehr gerne wie gewohnt auf Anfrage.

 

Herzlichst IhrChristoph CHROMECEK ... forliving.at

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Objekt-Nr. 771317

Anbieter:

Christoph CHROMECEK

CCI Immobilienentwicklung GmbH

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Logo Makler

Enzersdorferstraße
2340 Mödling

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
198 m²
Grundstücksfläche m²
1.111 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
72 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1965
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-05-20
HWB-Wert
169.8
HWB-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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