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PROVISIONSFREI | Exklusives Einfamilienhaus in Doppelhausbauweise | Luxusausstattung | Swimmingpool (optional) | Individuelle Mitgestaltung | Großzügiger Eigengarten | Herzogberg

Doppelhaushälfte kaufen in 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.250.000,00
Fläche
151,51 m2
Zimmer
6
PLZ
2380
Ort
Perchtoldsdorf

Beschreibung & Informationen

Das Projekt Liechtenstein Living besteht aus zehn Einfamilienhäusern in Doppelhausbauweise und befindet sich am Herzogberg in Perchtoldsdorf.

Das Projekt verbindet die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorzügen der Natur. Großzügig gestaltete Grünflächen schaffen einen ruhigen Rückzugsort mit Blick auf die Stadt Wien, Weinberge und Umgebung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Kindergärten und Schulen, Nahversorger und Heurige sowie die Burg Perchtoldsdorf.

Die Wohneinheiten erreicht man über eine Privatstraße von der Liechtensteinstraße. Dadurch entsteht noch mehr Privatsphäre und Sicherheit für die zukünftige Bewohner. Die Fassadengestaltung wird mittels stilvoller Farbgebung und Besenstrichtechnik gekonnt in Szene gesetzt, Vordächer, Dachterrassen & Rücksprünge verleihen dem Ensemble eine lebendige kubische Struktur und eine weitere Tiefendimension.

Bei den Doppelhäusern handelt es sich um vollständig, funktional autarke und voneinander unabhängige Häuser, deren seitliche Außenmauern aneinandergrenzen. Diese Außenwände werden aus 20 cm starkem Wienerberger-Ziegel errichtet und zusätzliche durch Mineralwolle getrennt. Die Häuser werden in Massivbauweise und in allen Details der Ausstattung in höchster Qualität ausgeführt.

Die Häuser erstrecken sich je nach Haustyp über drei bis vier Wohnebenen. Jedem Haus werden Stellplätze zugeordnet

 

Durch die individuelle Planung und Mitgestaltung der Grundrisse können maßgeschneiderte Lösungen und einzigartige Wohnräume realisiert werden.

 

PROJEKT

  • 10 Einfamilienhäusern in Doppelhausbauweise
  • Bis zu 6 Zimmer
  • 3 bis 4 Wohnebenen
  • Wohnflächen zwischen 151 m² und 166 m² zzgl. Keller
  • Jedes Haus verfügt über einen Keller
  • Jedes Haus verfügt über Stellplätze 
  • Individuelle Mitgestaltung
  • Sämtliche Häuser verfügen über Eigengärten und großzügige Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen

 

HIGHLIGHTS

  • Anspruchsvolle Architektur 
  • Moderne Fassadengestaltung
  • Hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung
  • Massivbauweise
  • Fußbodenheizung in allen Geschossen
  • Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein hoch effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe von VAILLANT inkl. Warmwasserspeicher
  • Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen (z.B. Landhausdiele) - verschiedene Modelle und Farben zur Auswahl 
  • Großformatige & exklusive Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassräumen und als Terrassenbelagverschiedene Modelle und Farben zur Auswahl 
  • Exklusive Sanitärausstattung von Kronenbach, Villeroy & Boch und Geberit
  • 3-fach verglaste Kunststoff/Alufenster- und Fenstertüren von JOSKO
  • Außenliegender Sonnenschutz in Form von elektrisch bedienbaren Raffstores
  • 85/220 Innentüren
  • Wohnungseingangstüre aus Aluminium von INOTHERM 
  • Rollrasen in den Eigengärten
  • Frostsicherer Wasseranschluss in den Eigengärten
  • Gepflasterter Vorplatz inkl. zwei Stellplätzen
  • Vorbereitung für einen Starkstromanschluss für eine E-Ladestation (optional)
  • KNX-Bussystem für Licht und Beschattung (optional)
  • Swimmingpool (optional)

INFOS ZUM HAUS

  • WOHNFLÄCHE:ca. 151,51 m²
  • ZIMMER: Bis zu 6
  • GARTEN: ca. 215,80 m²
  • GARTENTERRASSE: ca. 21,22 m²
  • BALKON: ca. 4,70 m²
  • VORPLATZ: ca. 50,41 m²
  • KELLER: ca. 32,14 m²
  • AUSRICHTUNG: Nord / West
  • GESCHOSS: 2 Wohngeschosse + Keller 

 

Baubeginn: Herbst 2022

Geplante Fertigstellung: Ende 2023

Hausbesitzabgaben lt. Marktgemeinde Perchtoldsdorf

 

Kaufpreis: EUR 1.250.000,00

Die Vertragserrichtung ist gebunden! - Abwicklung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz)

 

Provisionsfrei für den Käufer!

 

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses Häuser näher bringen zu dürfen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 940588

Anbieter:

Serdar Akkas

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Liechtensteinstraße
Hausnummer
9
Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Weinberge Perchtoldsdorf

Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
151,51 m²
Grundstücksfläche m²
373,50 m²
Badezimmer
2
WC
3
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
26,91 m²
Gartenfläche m²
215,80 m²
Kellerfläche m²
32,14 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Ende 2023

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Klimatisiert
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Swimmingpool
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-08-29
HWB-Wert
34.07
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.69
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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