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*** Schöne Einfamilienhaus *** - 5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt.

Einfamilienhaus kaufen in 2384 Breitenfurt bei Wien, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 450.000,00
Fläche
120 m2
Zimmer
4
PLZ
2384
Ort
Breitenfurt bei Wien

Beschreibung & Informationen

Einfamilienhaus - 5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
              
 
          Das Einfamilienhaus bietet Ihnen eine ausgezeichnete Raumaufteilung mit TOP AUSSTATTUNG, 5 km von der Wiener Grenze entfernt.:

OG:
  • 36 m² großartiger Wohn- und Essbereich
  • 1 Gästezimmer
  • WC, Garderobe und Abstellraum
  • Technik Raum
  • Terrasse ca. 17 m²
EG:
  • 1 großes Schlafzimmer mit  Badezimmer (Master-Bedroom)
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer und separates WC
  •  Balkon

Garten:
  • Ca. 100 m²
Fenster und Türen :

• Kunststofffenster (dunkelbraun) mit Dreischeibenisolierverglasung
• Dreh-Kippbeschlag (dunkelbraun) eloxiert
• mit Wärmeschutzverglasung
• Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz
• ACTUAL ALWOOD (Holz-Alu) und ALEVO (Kunststoff-Alu), Weiß-Grau
Fensterbänke Marke HELOPAL - Innen - Weiß, Außen - Aluminium RAL7016 matt
           
  Ausstattung:

• Baujahr 2020,
• massive Bauweise,
• Strom-Wasser-/Kanal-Anschluss,
• Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung

            Belagsfertig Übergabe:

• Garten Fertig, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, Wände fertig und mit weißer Farbe gestrichen, 2 Autoabstellplätze, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, .
• Geplante Übergabe Herbst 2020

            Breitenfurt liegt direkt an der Grenze der Großstadt Wien, im Wienerwald im Tal der Reichen Liesing und umfasst deren Quellengebiet. Geologisch befindet es sich am Südrand der Laaber Platte in der Flyschzone und grenzt an das Kalksteinmassiv Kaltenleutgebens an. Die Gemeinde ist flächenmäßig eine der größten im Bezirk und hat dadurch nur eine Einwohnerdichte von 197/km². Der Ort hat große Höhenunterschiede und liegt zwischen 260 und 592 Meter Seehöhe.
            Besonders der Ortsteil Breitenfurt-Ost stellt in stadtgeographischer Hinsicht eine „Zwischenstadt“ dar, die weder als städtisch noch als ländlich anzusprechen ist. Sie liegt räumlich im Übergangsbereich vom urbanen Raum der Großstadt Wien zum ruralen Gebiet und befindet sich auch zeitlich in einem Transformationsprozess. Der Ortsteil ist gekennzeichnet durch städtische Merkmale wie hoher Bevölkerungsdichte und kompakte Verbauung, aber auch geprägt von großzügiger Durchgrünung, zahlreichen Freizeitflächen und starkem Bezug zum Landschaftsraum.
            Nachbargemeinden:
              Neben der Landesgrenze zu Wien verläuft eine Bezirksgrenze zwischen den Bezirken Mödling und St. Pölten an der nordwestlichen Gemeindegrenze zur Gemeinde Wolfsgraben. Außerdem besitzt Breitenfurt gemeinsame Gemeindegrenzen mit den Gemeinden Laab im Walde, Wienerwald und Kaltenleutgeben innerhalb des Bezirkes Mödling.
           
                Kommunale Einrichtungen:
  • Kindergärten, Hort, Volks- und Musikschule, die Bücherei und viele weitere Angebote legen die Grundsteine für eine große Vielfalt an Wissen. Ein buntes Mosaik, das die heranwachsenden BreitenfurterInnen dann auf ihrem Weg in die große, weite Welt weiter gestalten und entwickeln können! Apotheke, Friseur, Café, ADEG, Bank, 2 gepflegte schöne Spielplätze, alles fußläufig erreichbar
  •  Bus fährt ca. jede halbe Stunde nach Schwechat, jede Viertelstunde nach Schwadorf bei Wien, Fahrzeit ca. 5min

          Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

               In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Immobilienfachberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42325
Homepage: www.immo-company.at 
Wir geben Menschen ein neues Zuhause!
 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 801231

Anbieter:

BA Mihai George Micodin

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

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Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
120 m²
Gesamtfläche m²
120 m²
Grundstücksfläche m²
300 m²
Badezimmer
3
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
29 m²
Gartenfläche m²
100 m²
Stellplätze
2
Wohneinheiten
1
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Berge
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Estrichboden
ja
Wärmepumpe
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Nein

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
33
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.72
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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