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2391 Kaltenleutgeben - Mehrfamilienhaus mitten in der Natur! Auch als Renditeobjekt geeignet!

Mehrfamilienhaus kaufen in 2391 Kaltenleutgeben, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 350.000,00
Fläche
207 m2
PLZ
2391
Ort
Kaltenleutgeben

Beschreibung & Informationen

Wir sind mit der Vermarktung eines Mehrfamilienhauses mit 4 getrennten Wohneinheiten in Kaltenleutgeben beauftragt.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 207 m² und verteilt sich auf 4 Stockwerke.
Die einzelnen Stockwerke sind vom Garten aus getrennt begehbar und bilden damit vier voneinander unabhängige Wohneinheiten. Somit eignet sich das Haus einerseits für Großfamilien, andererseits ist es auch als Anlageobjekt geeignet.
Da sich das Grundstück des Hauses in einer Hanglage befindet, verfügen alle Stockwerke über eine ungestörte Aussicht Richtung Naturpark Föhrenberge.

Die einzelnen Stockwerke verfügen über folgende Wohnfläche:
Untergeschoss: 30 m²
EG: 59 m²
1. Stock: 71 m²
DG: 45 m²

Das Dach, die Fassade sowie die Strom- und Gasleitungen des gesamten Hauses wurden vor etwa vor 10 Jahren saniert. Die Substanz des Hauses befindet sich trotz seines Alters in einem guten Zustand, dennoch werden einige Sanierungsmaßnahmen benötigt.

Kaltenleutgeben verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Wien – Liesing ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 Minuten erreichbar.

Kurz zusammengefasst:

Wohnfläche: 207 m²
Gesamtfläche: 265 m²
Stockwerke: 4
Kaufpreis: € 350.000,- (auf Verhandlungsbasis)

Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Emre Er
Immobilienfachberater
-------------------------------------------------------------------
Mobil.: +43 699 / 184 100 34
E-Mail.: emre.er@immo-company.at
Web. www.immo-company.at
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 617657

Anbieter:

Emre Er

Immo-Company

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Logo Makler

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Nebenkosten
135 €
Betriebskosten netto
135 €
Provision
lt. Maklerverordnung
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
207 m²
Gesamtfläche m²
207 m²
Grundstücksfläche m²
265 m²
Balkon
1
Terrasse
1
Wohneinheiten
4
Ausblick
Berge

Ausstattung

Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Nein
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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