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NEUWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE - POOL - DOPPELCARPORT - ca. 35 AUTOMINUTEN SÜDLICH VON WIEN

Haus kaufen in 2620 Neunkirchen, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 450.000,00
Fläche
120 m2
Zimmer
5
PLZ
2620
Ort
Neunkirchen

Beschreibung & Informationen

Hochwertige Liegenschaft in bester sonniger Lage mit Blick auf den Schneeberg und die Hohe Wand

Erdgeschoss (ca. 60m²): überdachter Eingangsbereich mit 2 Autoabstellplätzen - Carport, zentraler Vorraum, sonniger, heller Wohn- Essbereich mit großer Glasfront und Ausgang in den südseitigen Garten, teilweise durch den Balkon überdachte Terrasse, voll möblierte neuwertige Landhausküche mit E-Geräten, 1 Abstellraum, 1 WC mit Fenster und Waschbecken, massive Treppe in den Keller und ins Obergeschoss

Obergeschoss (ca. 59m²): zentraler heller Vorraum mit Zugang zu den 3 Schlafzimmern (2 Zimmer mit Balkonzugang) und dem Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbeckenverbau, Fenster, abgemauertes WC mit Abzug und Handtuchtrockner, das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Ausgang auf den südlich gelegenen Balkon mit Weitblick 

Keller (ca. 62m²): dieser ist direkt vom Haus und auch vom Garten erreichbar, 1 Werkstattraum, 1 Technikraum - die Luftwärmepumpe mit Boiler (500 Liter) für die Warmwasseraufbereitung (zusätzlich Solaranlage), Entkalkungsanlage, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und  der Hauptelektrokasten, 1 Lagerraum,1 geräumiger Wellnessbereich mit Sauna und Dusche (Regendusche) 

Ausstattung: Haus in Fertigbauweise (Firma Kohlbacher) Keller in massiver Bauweise im Jahre 2017 erbaut, Bodenbeläge mit Fliesen und Venyl belegt, die massiven Stiegen sind ebenfalls mit Venyl belegt, Fussbodenheizung im ganzen Haus außer Keller, Strom-/Wasser-/Kanal-/SAT-Anschluss, Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit Außenjalousien und teilweise Fliegengitter, Schwedenofen im Wohnzimmer

Aussenbereich: komplett eingezäuntes Grundstück, Carport für 2 PKW, Vorplatz gepflastert, Pool 6m x 3m x 1,45m mit Sommer und Winterabdeckung, Gardena-Bewässerungsanlage, Holzgartenhaus mit Pooltechnik und eigener Luftwärmepumpe zur Poolbeheizung, zusätzliche Einfahrt (doppelflügigem Einfahrtstor) in den Garten, vorm Haus eine Abstellbox für Fahrräder etc., 

Umgebung: die Liegenschaft befindet sich an der nördlichen Stadtgrenze und grenzt an unverbaubares Grünland, beste Infrastruktur der Bezirkshauptstadt, 5 Gehminuten zum Hauptbahnhof Neunkirchen (ca. 48 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Wien), 35 Autofahrminuten bis zur Wiener- Stadtgrenze, ca. 15 Fahrminuten zum Einkaufszentrum Fischa Park in Wiener Neustadt

KAUFPREIS € 450.000,--
(eine bestehende Wohnbauförderung ist im Preis inkludiert und kann gerne übernommen werden)

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 739537

Anbieter:

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HEGERREAL Immobilienmakler-Immobiliengutachter

Logo Makler

Dreipappelstraße 21
2700 Wiener Neustadt
www.hegerreal.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Hauptbahnhof Neunkirchen

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
16.200,00 € inkl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
120 m²
Nutzfläche m²
180 m²
Grundstücksfläche m²
329 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
25,45 m²
Kellerfläche m²
62 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2017
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
30
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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