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PREISGESENKT! Großfamilienhaus

Mehrfamilienhaus kaufen in 2650 Payerbach, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 599.000,00
Fläche
150 m2
Zimmer
5
PLZ
2650
Ort
Payerbach

Beschreibung & Informationen

RAX-GEBIET
240m² HAUS (MIT ca. 100m² TOP- UND ca. 50m² TINY-WOHNUNG UND ca. 90m² KELLER) SOWIE DOPPELGARAGE UND 717m² EINGEFRIEDETEM GRUND

In der Sommerfrische Payerbach an der Rax wird ein älteres und vor einiger Zeit modernisiertes Haus mit einer ca. 100m² Top-Wohnung und im Obergeschoß mit einer ca. 50m² Tiny-Wohnung verkauft. Ein lieblicher kleiner Garten sowie eine Doppelgarage mit angebauter überdachter Terrasse ergänzt diese Immobilie.

Die TOP-Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer und Bad und Extra-WC sowie Diele, Stiegenhaus und Vorraum.

Die Tiny-Wohnung im Ober/Dachgeschoß besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer sowie Bad mit WC und Gang. Auch für Eltern geeignet, wenn im Erdgeschoß die junge Familie mit Kindern wohnt.

Zusätzlich ist noch ein Dachbodenraum vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert (ca. 90m² mit großem Hobbyraum) und sich neben mehreren Nebenräumen auch die Gas-Zentralheizung befindet.

Die Einrichtung kann großteils übernommen werden.

Das 717m² große Grundstück ist eingefriedet.

An die Doppelgarage ist ein überdachter Sitzplatz angebaut.

Dieses Haus erfüllt alle Wünsche. Es ist besonders geeignet für Familien, wo eventuell schon eine eigene Tiny-Wohnung benötigt wird oder auch für junge Familien, die in einem Geschoß wohnen und Eltern in einem weiteren Geschoß eine eigene kleine Wohnung haben.

Dieses Haus neu errichten (inkl. Doppelgarage, überdachtem Sitzplatz, dem Grundstück, der Einfriedung sowie Aufschließungskosten und Anschlussgebühren und überwiegend eingerichtet) kostet wesentlich mehr als dieser Kaufpreis. Dieses ältere aber total modernisierte Haus kommt einiges billiger als ein solcher Neubau. Die Dauer eines Neubaues sowie manche Sorgen, die bei einem Neubau eventuell auftreten, fallen auch weg und Sie haben in kurzer Zeit ein bezugsfertiges modernes Eigenheim mit zwei Wohneinheiten.

Der Energieausweis wird erstellt und nachgereicht.

Auch der Ort und die Region bietet Vieles:
Die traditionelle Sommerfrische Payerbach an der Rax liegt in der Tourismusregion Semmering, Rax und Schneeberg. Hier beginnt die Tunnel- und Viadukt-Strecke der ersten Gebirgsbahn Europas, der berühmten Ghegabahn über den Semmering.

In 25 Minuten sind Sie im Schigebiet Semmering.

In ähnlich kurzer Zeit sind Sie auch in der Asiatherme in Bad Erlach. Payerbach verfügt auch über ein beliebtes Freibad.

In dieser Region erwarten Sie auch kulturelle Schmankerl wie die Festspiele Reichenau, der Kultursommer im Hotel Panhans oder neu auch wieder im Südbahnhotel am Semmering oder die diversen Festveranstaltungen in Payerbach.

Für Wanderfreunde warten hunderte Kilometer markierte Wanderwege von kleinen Runden bis die Bergwanderung hinauf auf den Hochschneeberg oder mit der Raxseilbahn aufs Raxplateau mit den Wanderwegen zurück bis zum Preiner Gschaid.

Rund 40 Vereine im Ort sorgen auch für viele Freizeitaktivitäten.

Ärzte; Krankenpflege und Altenbetreuung sowie Kaffee- und Gasthäuser, Kinderhaus, Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind im Ort.

Kosten:
Kaufpreis € 649.000,--
Zuzüglich 3,6% Vermittlungsprovision inkl. USt.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,2% Grundbucheintragung
Zuzüglich Kaufvertragserrichtung und Gebühren.

Anfragen bitte mit Antwortlink oder per Mail an beratung@avi-ag.at

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 937684

Anbieter:

siehe Mitarbeiter/in im Exposé

AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Wiener Strasse 9
2650 Payerbach
www.avi-immo.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
150 m²
Nutzfläche m²
180 m²
Grundstücksfläche m²
717 m²
Badezimmer
2
WC
2
Kellerfläche m²
90 m²
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
2022-07-14

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Passivhaus
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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