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*** Schwarzau im Gebirge – Naturparkgemeinde *** Mehrfamilien Wohn und Geschäftshaus

Mehrfamilienhaus kaufen in 2662 Schwarzau im Gebirge, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 250.000,00
Fläche
540 m2
Zimmer
10
PLZ
2662
Ort
Schwarzau im Gebirge

Beschreibung & Informationen

*** RATENKAUF MÖGLICH ! ***

Diese Liegenschaft liegt am Pilgerweg nach Mariazell und der beliebten Biker Route durch die Kalte Kuchl. Im Erdgeschoss befindet sich eine Geschäftsfläche von ca. 120 m² und ca. 190 m² Wirtschaftsräume. Das Obergeschoss hat ca. 230 m² und ist in einen privaten Bereich und 3 vermietbare Gästezimmer aufgeteilt.

Auf ca. 1340 m² Grundfläche gibt es auch einen Garten mit Kinderspielplatz und einige Parkplätze. Beheizt wird das Haus mit einer Pellets Heizung, die 2018 eingebaut wurde.

Bis November 2020 wurde das Haus als Gasthaus mit Zimmervermietung geführt. Eine betreffende Betriebsstätten Genehmigung liegt vor. Andere Gewerbe bitte mit der Gemeinde abklären.

Das großzügige Raumangebot im Erdgeschoss umfasst den Schankraum mit dem gemütlichen Gastzimmer, 2 Stüberl, die Küche, Kühl und Lagerräume, die WC Anlagen und der Heizraum mit einem Lager Raum für die Pellets. Im Haus befinden sich noch sehr viele brauchbare Gegenstände und Möbel.

Durch die Lage am Pilgerweg ist das Haus auch für Zimmervermietung bestens geeignet. Die Nachfrage ist sehr groß und ein weiterer Ausbau von Zimmern wäre zu überlegen. Ein Ausbau des Dachbodens wäre auch eine Möglichkeit das Raumangebot zu erweitern.

Schwarzau im Gebirge mit seinem Naturpark ist ein beschaulicher kleiner Ort und hat neben dem Naturpark auch eine sehr gute Infrastruktur. In der Nähe befindet sich auch das Höllental. Hier finden Wanderer und Kletterer ein wahres Paradies. Ruhesuchende finden sicher ein schönes Plätzchen an der Schwarza. Das Wasser ist zwar kalt aber sehr erfrischend für Leib und Seele.

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Sollten Sie selbst, oder jemand in Ihrem Freundeskreis, eine Immobilie zum Verkaufen haben, freue ich mich sehr über Ihren Anruf.

Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.
Andrea Bernstein
Immobilienfachberaterin
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/10
Tel: +43 699 184 100 73
E-Mail: andrea.bernstein@immo-company. at
Website: www.immo-company.at
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Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 828887

Anbieter:

Andrea Bernstein

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Provision
3 %

Merkmale

Wohnfläche m²
230 m²
Gesamtfläche m²
540 m²
Ladenfläche m²
120 m²
Lagerfläche m²
190 m²
Grundstücksfläche m²
1.339 m²
Badezimmer
3
WC
5
Stellplätze
6
Baujahr
1874
Letzte Modernisierung
laufend
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Berge

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Pelletheizung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Nein
Beschreibung
Ein interessantes Objekt für mehrere Familien, die sich ein gemeinsames Wohnprojekt schaffen wollen ! Wohnen und Arbeiten zu Hause ? In diesem Haus ist vieles möglich ! Handwerker können sich hier austoben, denn es gibt viel zu Tun !

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
217
HWB-Wert
217
HWB-Klasse
F
FGEE-Wert
1.57
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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