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Wienerwald PERLE

Einfamilienhaus kaufen in 3032 Eichgraben, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 310.000,00
Fläche
155 m2
Zimmer
6
PLZ
3032
Ort
Eichgraben

Beschreibung & Informationen

WIENERWALDPERLE:

Einst liebevoll und solide gebaut - stetig gepflegt und in Schuss gehalten - sucht dieses klassische Wienerwald-Haus nun einen neuen Besitzer:

Der angebaute und winterfeste Wintergarten mit einem heimeligen offenen Kamin dient als Eingang in den Wohnbereich mit Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer und Kabinett, Bad mit Dusche und WC.

Eine gediegene Holztreppe führt ins Obergeschoß in den hellen galerieartigen Vorraum und drei Schlafzimmer - 2 davon mit Balkon - und dem Badezimmer mit Wanne und WC.

Der Keller bietet ein uriges Stüberl, eine Werkstatt, den Heizraum sowie einen gut temperierten Vorratsraum.

Ein liebevoll angelegter Garten mit Sträuchern, Blumen und Altbaumbestand wartet nach dem langen Winter auf seine Nutzung!

HWB 213

KP € 310.000,00

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:213.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Finanzierung

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Objekt-Nr. 670222

Anbieter:

Ilona Wessely

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
155 m²
Nutzfläche m²
80 m²
Grundstücksfläche m²
780 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
38 m²
Stellplätze
4
Baujahr
ca. 1975
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Teil
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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