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Haus vollsaniert mit einem insgesamt ca. 1009 m² Grundstück für Anleger

Einfamilienhaus kaufen in 3032 Eichgraben, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 385.000,00
Fläche
1.009 m2
PLZ
3032
Ort
Eichgraben

Beschreibung & Informationen

Besonderheiten dieser Immobilie
  • Temperierter Weinkeller
  • 4 Zimmer
  • Garten
  • Südwest-seitige Terrasse
  • Sauna
  • Garage

Dieses top-gepflegte und neu sanierte ca. 140 m² Haus befindet sich in einer nach Süden ausgerichteten Siedlung. Der Eigentümer möchte bis zu seinem Ableben im Haus bleiben. Erst dann können Sie das Haus selbst nutzen oder zu Ihrem Nutzen verwerten. 

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Lage

Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnsiedlung. Eine gute Erreichbarkeit zur Wiener Stadtgrenze machen Eichgraben zu einer gefragten Wohngegend.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie und einiges mehr steht Ihnen in Eichgraben zur Verfügung.

Eichgraben ist eine Marktgemeinde mit ca. 4650 Einwohnern(innen) im Wienerwald. Die Gemeinde liegt ca. 21 Kilometer westlich von Wien.

 

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 797675

Anbieter:

Ute Seidl

PAUL Immobilien. Investment. GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Aladar-Pecht-Gasse 10/Office 13
1220 Wien
www.paulpartner.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
140 m²
Gesamtfläche m²
1.009 m²
Grundstücksfläche m²
1.009 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Gartenfläche m²
928 m²
Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Voll_saniert
Alter
Altbau
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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