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Landvilla bei Neulengbach

Villa kaufen in 3040 Neulengbach, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 685.000,00
Fläche
297 m2
Zimmer
9
PLZ
3040
Ort
Neulengbach

Beschreibung & Informationen

Auf einem fast ebenen Grundstück von ca. 2.400 m², 4,5 km vom Zentrum, 500 m vom nächsten Bahnhof befindet sich dieses besondere Gebäude. Das teilunterkellerte Haus wurde ursprünglich 1903 errichtet und 2000 entkernt, erweitert und unter Einbeziehung alter Elemente mit viel Liebe und finanziellem Aufwand großzügig erneuert, es verfügt über 2 Bäder, Sauna und Wintergarten, 2 offenen Kaminen und Kachelofen. Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt 174,4 m², im Obergeschoß 122,6 m², dazu kommen 39 m² Kellerräume und ein 60 m² Nebengebäude, Gesamtnutzfläche 396 m². Beheizung erfolgt mittels Pelletszentralheizung vom Nebengebäude, Fußbodenheizung, tw. Wandheizung, 800 l Warmwasserboiler, die Heizungs-u. Warmwasserkosten liegen bei durchschnittlichen € 160.- p.M., das Haus hat Ortswasseranschluß, zusätzlich eigenen Brunnen. Eine verbleibende Teilmöblierung erfolgt nach Absprache. Im uneingesehenen Garten mit 2 Terrassen vor dem Haus befindet sich eine Sitzlaube mit Umkleide neben dem überdachten 50 m² Pool, sowie ein großer Carport. HWB-98, fGEE 1,41, .
Lastenfreier Kaufpreis €685.000.-
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Finanzierung

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Objekt-Nr. 460319

Anbieter:

Wilhelm Zackl

Immobilien Zackl Ges.m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dreiföhrenstr. 28
3040 Neulengbach
www.zacklimmo.com

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Kosten

Kaufpreis brutto
685.000 €

Merkmale

Baujahr
1903
Zimmer
9
Badezimmer
3
Wohnfläche m²
297 m²
Nutzfläche m²
396 m²
Grundstücksfläche m²
2.445 m²
Kellerfläche m²
39 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Carportstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

HWB-Wert
98
FGEE-Wert
1,41
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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