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LANDSITZ IN WIENERWALD-EINZELLAGE

Landhaus kaufen in 3053 Laaben, Niederösterreich

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Eckdaten

Fläche
210 m2
Zimmer
5
PLZ
3053
Ort
Laaben

Beschreibung & Informationen

Um knapp unter einer Million zu haben ist diese einzigartige Immobilie. Auf einem Grundstück von 15.606 m², Wiese und Wald in ruhiger Einzellage mit asphaltierter Zufahrt, von Wald umgeben, 2 km zum Autobus, 5 km zum nächsten Einkauf, 10 km zur nächsten Stadt, 30 Autominuten nach Wien befindet sich dieses ehemalige Bauernhaus, das in dieser Einzellage und Gestaltung im Wienerwald Seltenheitswert besitzt. Es hat Strom- und Telefonanschluss, eigene Brunnenwasserversorgung und eine biologische Kläranlage, Ölzentralheizung, HWB 211, fGEE 2,24. Wohnfläche rd.210 m², dazu drei völlig uneinsehbare Terrassen von ca. 100 m² mit Aussicht, eine nach Südost orientiert, zwei nach Südwesten mit Esstischen, davon ein Teil überdacht mit zweitem offenen Kamin zum Grillen, Wohnraumaufteilung wie folgt: Eingangsraum, Bauernstube, völlig getrenntes Gästeschlafzimmer, Küche und Kellerraum, ca. 90 m² großer, hoher Wohnraum, offen bis zum Dach, Ausgang zum Garten und den Terrassen nach Südwesten, mit Bar-ecke, Esstisch, großem offenem Kamin mit Luftzufuhr von außen, ein Bad mit Sauna und Dusche, Wohnraum mit freier Holzstiege aus Lärchenholz zum Obergeschoss zu Büro, Schlafbereich und zweitem Bad mit Badewanne, Fernseher, Zugang zum begehbaren ausbaufähigen Dachboden. Am Grundstück noch eine Garage. Übergabe außer der Küche unmöbliert. Dieses einzigartige Juwel wurde liebevoll stilgerecht renoviert und ausgebaut und bietet höchste Lebensqualität, trotzdem bewegt sich der Kaufpreis noch im sechsstelligen Eurobereich.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 817884

Anbieter:

Wilhelm Zackl

Immobilien Zackl Ges.m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dreiföhrenstr. 28
3040 Neulengbach
www.zacklimmo.com

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Kosten

Auf Anfrage
-

Merkmale

Zimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche m²
210 m²
Grundstücksfläche m²
15.606 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
211
FGEE-Wert
2,24
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Herr Frau
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