Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Ein Haus voller Gefühle - ein Katzensprung von St. Pölten entfernt!

Einfamilienhaus kaufen in 3100 St. Pölten, Niederösterreich

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 325.000,00
Fläche
130 m2
Zimmer
5
PLZ
3100
Ort
St. Pölten

Beschreibung & Informationen

Ein Haus voller Gefühle - ein Katzensprung von St. Pölten entfernt!

Diese Liegenschaft besteht aus einem großen und einem kleinen Wohnbereich, die beide vollständig unterkellert sind.
Das kleine Haus mit ca. 40m² Wohnfläche wurde 1962 als Holzriegelbau errichtet, sowie 1998 aufwändig renoviert und wärmegedämmt. Es verfügt über folgende Elemente:
Aufgang auf eine gemütliche, mit frostsicherem Rauriser Granit ausgestattete ostseitige Sonnen-Terrasse, wo Sie ihr Frühstück genießen können. Anschließend betreten wir einen geräumigen verfliesten Vorraum mit Schrankwand und Garderobe. Weiter geht es in das modern eingerichtete Wohnzimmer. Ein Pelletsofen versorgt Sie im Winter mit angenehmer Wärme. Das Bad verfügt über eine Dusche, einen Wasch/Schmink Bereich und ein WC. Die hochwertige DAN-Holzküche mit allen Einbaugeräten lässt keine Wünsche offen. Ein Schlaf/Kinderzimmer vervollständigt die komplett mit Ahornholzparkettböden ausgestattete Wohneinheit. Herzstück des Kellers ist neben einem Vorraum und einem Lagerraum eine Vinothek, die mit alten Weichholzmöbel und einem Tisch und 6 Hockern aus Teilen einer alten Weinpresse sowie einer Platte aus Birnbaumholz zum Verkosten von guten Weinen - sei es allein oder mit guten Freunden - einlädt..

Das große Haus mit ca. 90m² Wohnfläche wurde 1978 in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet, schließt L-förmig an das kleinere Haus an und besteht aus folgenden Elementen:
Vom verfliesten Eingangsbereich betreten wir das geräumige - mit Garderobe und Einbauschrank versehene - Vorzimmer, von dem aus sämtliche Räume direkt zu erreichen sind. Im vorderen Bereich befinden sich ein möbliertes Schlaf- sowie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche, einem Waschtisch sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Im Anschluss befindet sich ein separates WC. Die nach hinten ausgerichtete Küche ist von zwei Seiten begehbar. Hier besteht die Option, das derzeitige E-Kochfeld durch ein Gas-Kochfeld zu ersetzen. Anschließend befindet sich das ca. 28m² große Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die nicht einsehbare südseitig gelegene Natursteinterrasse, wo Sie absolute Ruhe genießen können. Der vom Eingangsbereich erschließbare Keller ist auch von außen begeh- und befahrbar, besteht aus einem großen Hobbyraum, einem Lagerraum, einem Heizraum sowie einem mit alten Bauernmöbel, Tischen und Anrichten ausgestatteten Antikstüberl.

Eine verflieste Doppelgarage für Ihre Autos ist auch vorhanden. Darin befinden sich auch zwei Starkstromanschlüsse für E-Mobilität.

Optional kann ein zusätzlich, angrenzendes Grundstück mit ca. 2.000 m² erworben werden!

Hier kommt man an - in einem Zuhause - mit Erholungswert!

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. 0664/819 18 19 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:195.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.85

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 697802

Anbieter:

Michaela Malecik

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
130 m²
Grundstücksfläche m²
3.227 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
2
Stellplätze
4
Baujahr
ca. 1978
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Doppelhaushälfte Erstbezug!

Haus kaufen in 3100 St. Pölten

Wohnung < >
€ 330.000,00118 m24 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau