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Familienhit - Koffer packen und einziehen!

Doppelhaushälfte kaufen in 3100 St. Pölten, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 350.000,00
Fläche
124 m2
PLZ
3100
Ort
St. Pölten

Beschreibung & Informationen

Familienhit - Koffer packen und einziehen!!

Die Wohnfläche dieser 2017 erbauten Doppelhaushälfte mit ca.124m² teilt sich wie folgt auf:

EG:
In EG betreten wir das Vorzimmer mit separatem WC für Gäste und einem Abstellraum (Heizraum, Waschmaschinen-Anschluss), anschließend gelangen wir in den offenen Küchen-Wohn-Essbereich (hochwertige DAN-Küche) mit Ausgang auf die gepflasterte Terrasse (Sandsteinplatten), wo man am Abend in Ruhe ein Glas Wein genießen und sich im eigenen Pool (im Sommer 2018 wurde ein Polyesterpool (5 x 2,5 x 1,35 m eingebaut)) abkühlen kann!

1.OG
Über eine Eichenholztreppe geht es ins geräumige OG, Vorraum (Parkettboden), links befindet Sich ein großzügiges Schlafzimmer mit falschem Kamin wo sie ihre Träume ausleben können.
Das modern gestaltete Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Wanne und WC lässt Sie in der Früh gleich frischer aussehen!
Ein mögliches Kinderzimmer, das zur Zeit als begehbarer Schrank genutzt wird, bildet den Abschluss.

DG:
Über eine weitere Eichenholztreppe geht es ins DG mit Vorraum, hier befinden sich auch zwei große Zimmer mit romantischer Dachschräge!

Erstklassige Ausstattung: Stiege aus massiver Eiche,
alle Fenster mit Insektenschutzgitter und Rollläden ausgestattet;
Hochwertige DANA-Türen mit Silent-Close Funktion
Böden: Eichen-Parkett oder Villeroy & Boch Fliesen im gesamten Haus;
Heizung:Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe - Jahresheizkosten nur € 400,- (inkl. Warmwasseraufbereitung!!!)
Massivbauweise
Dach:Prefa
2 Gartenhäuser

Lage:
Zentrale Ruhelage: 3 Gehminuten zur Schule, 5 Gehminuten zum Kindergarten, 10 Gehminuten zum Naherholungsgebiet an der Traisen (Radweg...)
Bushaltestelle direkt vor der Zufahrt zur Privatstraße
5 Fahrminuten zu unzähligen Einkaufsmöglichkeiten im Süden von St. Pölten
2 Fahrminuten zum Ärzte-Primärversorgungszentrum
8 Fahrminuten zu den Autobahnauffahrten St. Pölten Ost und Süd

VIP-Service
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Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 716796

Anbieter:

Michaela Malecik

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
124 m²
Grundstücksfläche m²
150 m²
Terrasse
1
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 2017
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Erdwärme
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Teil
Unterkellert
Nein

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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