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Familienhit - Ihr Firmensitz - In bester Gesellschaft

Einfamilienhaus kaufen in 3100 St. Pölten, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 260.000,00
Fläche
105 m2
Zimmer
4
PLZ
3100
Ort
St. Pölten

Beschreibung & Informationen

Familienhit- Ihr Firmensitz- In bester Gesellschaft!

In einem Holzriegelbau von Hanlo können Sie das einzigartige Raumklima genießen!
Die Wohnfläche von ca.105m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss, Keller
Windfang, Vorraum mit Zugang ins OG,
2 Räume sind derzeit gewerblich gewidmet als Physiotherapiepraxis/Massageraum - Gewerbeausübung ist aber nicht Voraussetzung
im Kellergeschoss befindet sich ein separates WC,
Gästeraum, Abstellraum, Werkstatt mit Ausgang in den Garten und eine Garage

Obergeschoss
Großzügiges Vorzimmer, offenes Wohn- Esszimmer (ohne Kamin) mit Ausgang auf die überdachte Terrasse,
gleich anschließend befindet sich die möbl. Küche und Speis,
danach gelangt man in ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinen Anschluss und ein separates WC,
natürlich gibt es auch ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer

Ausstattung:
Fenster 3 Fach Verglasung im OG im unteren nur 2 Fach:
Fliegengitter und Außen Rollos, außer WC, Bad und Speis
Dach: Bramac

Heizung
Gaszentralheizung/ Fußboden

Gartenanlage
Pool mit ca.3,6 x0,90
Brunnen für Nutzwasser
2 Gartenhütten für die Lagerung der Geräte oder als Saunahäuschen nutzbar,
Garage für ein Auto und ein Carport für Wohnmobil

Lage
ruhige Lage in Sackgasse
rd 500m zu Westbahn -- in 50 Minuten von Markersdorf zum Hauptbahnhof Wien !!
rd 12 km nach St. Pölten bzw. 8 km bis A1 Loosdorf

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. 0664/819 18 19 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.43

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 721344

Anbieter:

Michaela Malecik

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
105 m²
Grundstücksfläche m²
505 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Stellplätze
2
Baujahr
ca. 2003
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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