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WOHLFÜHLHAUS - Helles, neuwertiges REIHENHAUS

Reihenhaus kaufen in 3107 St. Pölten, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 299.000,00
Fläche
96 m2
Zimmer
4
PLZ
3107
Ort
St. Pölten

Beschreibung & Informationen

Zum Haus

Das Reihenhaus liegt nach Süden ausgerichtet in angenehmer Wohnlage und bietet Lebensraum auf ca. 96 m² Wohnfläche. Die große Fensterfront im Wohn/Esszimmer schafft ein behagliches Wohngefühl. Im OG befinden sich drei Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne und einer Toilette. Die Terrasse und der Garten mit Süd-Ost-West-Ausrichtung bieten genügend Möglichkeit auch die schönen Tage im Freien zu verbringen. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem auf zwei dazugehörige Außenstellplätze vor dem Haus parken.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Besonderheiten dieser Immobilie
  • Passivhaus
  • 4 Zimmer
  • Einbauküche
  • Garten
  • Südostwest-seitige Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Wohnraumbelüftung
  • 2 Autoabstellplätze vor dem Haus
  • Geräteschuppen
Lage

Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnsiedlung. Die Innenstadt, das Universitätsklinikum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 838597

Anbieter:

Ute Seidl

PAUL Immobilien. Investment. GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Aladar-Pecht-Gasse 10/Office 13
1220 Wien
www.paulpartner.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
96 m²
Nutzfläche m²
99 m²
Grundstücksfläche m²
132 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
12 m²
Gartenfläche m²
57 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DVBT
ja
UMTS-Empfang
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Flachdach
ja
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
ja

Energie

Passivhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
7
HWB-Klasse
A++
FGEE-Wert
0.48
FGEE-Klasse
A++
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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