Hochwertiges Reihenhaus mit Terrasse und Eigengarten! ERSTBEZUG !!!

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Doppelhaushälfte mit großem Garten und sonniger Terrasse. Der schlüsselfertige Neubau befindet sich in ruhiger Zentrumslage im Ortsteil St. Georgen am Steinfelde und verfügt über eine perfekt aufgeteilte Wohnfläche von ca. 101m² sowie eine hochwertige Ausstattung. Das moderne Haus überzeugt auf zwei Ebenen mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich inklusive offener Küche und direktem Zugang auf die einladende Terrasse, 3 ruhigen Schlafzimmern sowie einem edlen Badezimmer mit Badewanne. Der schöne Eigengarten verspricht angenehme Entspannung im Grünen. Der beschauliche Standort bietet sowohl ein wohnens- und lebenswertes Umfeld als auch den Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. So ist das Stadtzentrum von St. Pölten in nur 10 Min. Autofahrt zu erreichen.

Vorraum 2,84m²

3 ruhige Schlafzimmer(14,58m² + 14,15m² + 10.08m²)

- Lichtdurchflutete Räume

- Parkettboden verklebt/ Eiche

- Sonnige, große Terrasse ca. 16,30m²

- Vollständige Bezäunung

- Betonstiege: Eiche Parkett - hochwertige Ausführung

- Luftwärmepumpe von Vaillant, mit Kühlungsfunktion

- Fenster 3- Scheibenverglasung

- Elektrische Rollläden mit Fernbedienung

- Carport

- Eigengrund

- Perfekte Infrastruktur

FINANZIERUNG

Schnell und einfach ins eigene Zuhause. So geht's mit Wüstenrot !!!

Sie können Ihre Immobilie bei unserem exklusiven Partnerunternehmen Wüstenrot für beste Konditionen finanzieren lassen.

• Online-Konfiguration des Darlehens gibt ein erstes Gefühl für die Höhe der monatlichen Fixkosten.
• Persönlicher WohnCoach unterstützt bei der Planung.
• Beratung und Unterstützung bei der Beantragung von Förderungen.

Für die Finanzierung der Häuser ist Herr Özdemir von Wüstenrot zuständig.

murat.oezdemir@wuestenrot.at

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

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