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Modernes Niedrigenergiehaus in ruhiger Siedlungslage!

Einfamilienhaus kaufen in 3250 Wieselburg, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 453.000,00
Fläche
169,11 m2
PLZ
3250
Ort
Wieselburg

Beschreibung & Informationen

Dieses moderne Einfamilienhaus zeichnet sich aus durch seine ruhige Grünwohnlage und befindet sich am Rande von Wieselburg.

Auf dem ca. 1.011 m² großen Grundstück befinden sich ein Niedrigenergiehaus, eine Doppelgarage sowie ein Gartenhaus mit Sauna.

Die Liegenschaft wurde 2006 in hochwertiger Massivbauweise mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, Wärmepumpe (Grundwasser) und Photovoltaik am Dach errichtet.

Das Wohnhaus mit einer Nutzfläche von ca. 169,11 m² sorgt mit dem gut durchdachten Raumkonzept und den hellen Wohnräumen für eine optimale Lebensqualität.

Raumprogramm:

Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Abstellraum, ein geräumiger Wohn-Koch-Essbereich, ein Technikraum und ein extra WC.
Des Weiteren gelangt man vom Erdgeschoss direkt in die Doppelgarage, die Werkstatt und auf die großzügige teilüberdachte Terrasse.

Im Obergeschoss befindet sich ein zentraler Flur von dem man in das Schlafzimmer mit Ankleideraum, das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie zwei weitere Zimmer gelangt.

Der gepflegte Garten verfügt über einen Trinkwasserbrunnen und ein Gartenhaus, dieses ist mit einer Sauna und Dusche ausgestattet.

Beheizt wird mit einer Wasser/Wasser Wärmepumpe.

Der Barkaufpreis beträgt € 415.000,- und Übernahme der offenen Wohnbauförderung von ca. 38.000,-.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 215,- inklusive Umsatzsteuer. Rückzahlung der Wohnbauförderung bei Übernahme ca. € 127,- monatlich!

Beziehbar nach Vereinbarung!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Weber gerne unter der Telefonnummer 0664- 2129426 zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 609590

Anbieter:

Kurt Weber

Heilig Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Am Südblick 7/ Top 4
3550 Langenlois
www.heilig-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Kaufpreis
453.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.
MwSt. %
20 %

Merkmale

Wohnfläche m²
169,11 m²
Grundstücksfläche m²
1.011 m²
Baujahr
2006.0
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mindestmietdauer
MONAT
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Zentralheizung
ja

Energie

Gebäudeart
wohn
HWB-Wert
25
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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