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Exclusiver Familiensitz in paradiesischer Lage!

Einfamilienhaus kaufen in 3251 Purgstall, Niederösterreich

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Eckdaten

Fläche
320 m2
Zimmer
8
PLZ
3251
Ort
Purgstall

Beschreibung & Informationen

Exklusiver Familiensitz in paradiesischer Lage!

Am Platz einer der ältesten Mühlen in NÖ, welche im Jahr 1301 bereits schriftlich erwähnt wird, wurde im Stile und am Grundriss des alten Müllerhauses, von einem bekannten Architekten im Jahr 1976 ein Landhaus errichte. Die einzigartige Lage direkt an der Sohlstüfe mit Blick auf das südlich gelegene Alte Schloss, sowie die Lage am Ufer zum Naturdenkmal erklärten romantischen Erlaufschlucht, mach dieses Objekt so besonders.
In einen Garten mit Obstbäumen und vielen Blumen, einen schönen Pool und einer ca. 100 m² großen Sonnenterasse, liegt das Landhaus mit ca. 440 m² Nutzfläche, 2 Küchen, 3 Bäder, 5 Schlafzimmer, Galerie, Balkon, sowie Kellerabteile sind vorhanden.
Ein offener Kamin, ein schöner alter Kachelofen, teilweise Fußbodenheizung, Eichen Parkett und Eichenvertäfelung vervollständigen die Ausstattung.
Das Haus ist ein massiver Ziegelbau mit guter Isolierung. Die Garage wurde als eigenständiger Bau gebaut und bietet Platz für einen größeren PKW, sowie diverse Gartengeräte usw...
Ebenso existiert ein kleines Glashaus für Blumen und Gemüseanbau.
Verkehrslage:
Nach Wien benötigt man auf der A1 ca. 1 Stunde, nach Linz ca. 50 Minuten. Die Schigebiete Lackenhof am Ötscher, sowie Hochkar sind mit dem Auto in einer halben Stunde zu erreichen.
Die Marktgemeinde Purgstall hat alle wichtigen Nahversorger und ein kleines Einkaufzentrum, sowie Schulen, Ärzte usw...

Überzeugen sie sich selbst, bei einer unverbindlichen Besichtigung.
Wir bitten und eine Terminvereinbarung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Finanzierung

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Objekt-Nr. 739666

Anbieter:

Josef Brunner

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
320 m²
Grundstücksfläche m²
1.513 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Swimmingpool
ja
Unterkellert
Teil
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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