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Wohnhaus

Mehrfamilienhaus kaufen in 3261 Zarnsdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 298.000,00
Fläche
257 m2
Zimmer
12
PLZ
3261
Ort
Zarnsdorf

Beschreibung & Informationen

Tolles Haus zum Schnäppchenpreis!

Wegen Pensionierung wird sich die Eigentümerin gegenständlicher Immobilie, schweren Herzens, von ihrem für Wohn- und Lebenszwecke einer alleinstehenden Frau, viel zu großen Anwesen, trennen.

Dieses Haus liegt im kleinen Erlauftal, nahe der Marktgemeinde Steinakirchen, in Siedlungsrandlage. Die Eckparzelle ist sehr ruhig und sonnig.

Das herrschaftliche Haus wurde 1980 erbaut, 2003 erweitert und umgestaltet. Die Immobilie zeichnet sich durch ein klares Raumkonzept, der Verwendung hochwertiger Materialen und einem nahezu neuwertigen Erhaltungszustand aus.

Auf drei Ebenen bietet es einen:
- mittelgroßen Wohnkeller mit viel Tageslicht (ca. 50m² großem Schlaf- und Wohnraum, Bad, WC, Küche, Büro), weiters befindet sich im Kellergeschoß eine große Garage und div. Arbeits- und Lagerräume auf ca. 70m².

- ein repräsentatives Erdgeschoß mit 122m² Nutzfläche (6 Räume, Küche, Bad und 2 WC´s), alles behindertengerecht ausgestattet mit einer großen, teilüberdachten Gartenterrasse.

- ein sehr geschmackvoll gestaltetes Obergeschoß mit großzügigem Wohn- und Essbereich, insgesamt 4 Zimmer, Bad, WC und einer 14m² großen, teilüberdachten Dachterrasse. Es ist voll klimatisiert.

Ein neues Carport, ein Gartenhaus mit Kleinküche, gepflegte Außenanlagen mit Strauch- und Blumeninseln runden das Bild ab.

Ein Treppenlift führt von der Garage im Untergeschoß bis in das 1. Obergeschoß. Die Böden sind weitgehend in Stein, Fliesen oder Echtparkett ausgeführt.

Alles in allem ein sehr gediegenes, wohnliches Anwesen, mit sehr viel Platz und vielen Extras.
Zu einem Preis der deutlich unter dem ermittelten Sachwert der Immobilie liegt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Finanzierung

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Objekt-Nr. 617725

Anbieter:

Erich Krieger

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
257 m²
Nutzfläche m²
257 m²
Grundstücksfläche m²
704 m²
Badezimmer
3
WC
4
Terrasse
2
Stellplätze
1
Baujahr
1980
Verfügbar ab
September 2018

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Klimatisiert
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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