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Großzügige, grünlagige Ein- Zweifamilienvilla, KLOSTERNEUBURG

Villa kaufen in 3400 KLOSTERNEUBURG, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 798.000,00
Fläche
290 m2
Zimmer
9
PLZ
3400
Ort
KLOSTERNEUBURG

Beschreibung & Informationen

Beschreibung

Die Villa ist ein Ziegelbau (30cm Hohlziegel) und ist in einem tadellosen Zustand. Da die Villa 1980 erbaut wurde (Dachgeschoß 1990) sind einige Adaptierungsarbeiten notwendig.
Die Raumhöhe von 3m im Hauptgeschoß ist ein absolutes Plus, sowie die ruhige Lage. Trotzdem sind alle öffentlichen Einrichtungen fußläufig erreichbar (wie Bus, Supermarkt, etc.).

Die Villa eignet sich sowohl für eine größere Familie aber auch für ein Haus mit angeschlossenem Büro. In Jedem Stock befinden sich Sanitäreinrichtungen.

Abgesehen von der Doppelgarage gibt es Parkmöglichkeiten vor dem Haus.

Der sonnige, ruhige, schön bepflanzte Garten lädt zum Relaxen ein.

Die Villa besteht aus:

Hauptgeschoß: Ein großer Wohn-Esssalon (55m²) mit Ausgang auf die südlich ausgerichtete Terrasse (38m²), eine separate Küche, eine begehbare Garderobe, zwei Schlafzimmer, ein Bad (mit Wanne), ein separaten WC, ein Abstellraum.

Dachgeschoß: Drei Zimmer, eine Küche, ein Balkon, ein Vorraum, ein Bad.

Kellergeschoß: Ein Vorraum, ein großes, teilbares Zimmer (55m²), eine Küche, ein Bad mit WC, zwei große Kellerräumen, ein Heizraum, eine Doppelgarage.

Böden: Teilweise Fliesen, bzw. Teppichböden
Heizung: Gaszentralheizung

Der Bus nach Wien ist fußläufig erreichbar, Schulbus ist in unmittelbarer Nähe.

Wohnfläche: 290m²
Nutzfläche: 364m²
Grundfläche: 920m²

Gerne betreut Sie Frau Edith Kittl (0676 3021514)

---

Ausstattung:
Balkon, Autoabstellplatz, Küche, Terrasse, Keller Garten, Garage, Badewanne

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Finanzierung

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Objekt-Nr. 702443

Anbieter:

Edith Kittl

Kommareal Immobilientreuhand GmbH

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Logo Makler

Stadtplatz 41
3400 Klosterneuburg
www.kommareal.at

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Kosten

Kaufpreis brutto
798.000 €
Provisionshinweis
3% +Ust.

Merkmale

Baujahr
1980
Zimmer
9
Badezimmer
3
Wohnfläche m²
290 m²
Nutzfläche m²
364 m²
Grundstücksfläche m²
920 m²
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Herr Frau
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