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BENEIDENSWERT! Ihr neues stilvolles Haus im Erstbezug - hier wird Ihnen jeder Wunsch erfüllt!

Doppelhaushälfte kaufen in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 570.000,00
Fläche
109,69 m2
Zimmer
5
PLZ
3400
Ort
Klosterneuburg

Beschreibung & Informationen

Absolute Ruhelage + Hochwertige Materialien + Sonniger Garten + Stilvolle Wohngegend + Voll unterkellert + Erweiterung möglich

Hier werden Wünsche Wirklichkeit! Worauf warten Sie noch?

Ihre zirka 110 m² Wohnfläche teilen sich im Erdgeschoss in ein geräumiges Entree, ein repräsentatives Wohnzimmer mit Ausgang auf die idyllische Gartenterrasse. Eine Gäste WC mit Handwaschbecken und ein nützlicher Abstellraum komplettieren diese Etage. 

Im Obergeschoß befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche sowie ein weiteres separates WC.

Das mit Fußbodenheizung ausgestattete Untergeschoß umfasst zwei große Räume sowie den Heiz/Technikraum!

Der ca. 112 m² große Gartenbereich mit Blick auf den Kahlenberg ist umgeben von einer äußerst netten Nachbarschaft! 

Auf die zweite Wohneben kann optional um € 64.000.- eine weitere Etage mit ca. 26,17 m² Wohnfläche und herrlicher ca. 13,27 m² Terrasse aufgebaut werden. 

 

Wohnfläche: ca. 109,69 m² (plus optional ca. 26,17 m²) + Terrasse: ca. 13,50 m² (plus optional ca. 13,27 m²) + Garten: ca. 112,16 m² + Parkplatz + Keller: ca. 58,38 m²

Kaufpreis: € 570.000.-

An- und Aufschließungskosten: € 22.000.-

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 776323

Anbieter:

Mark Prettenthaler

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Ortszentrum

Kosten

Kaufpreis
570.000 €
Kaufpreis pro m²
3.634,05 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Erschließungskosten
22.000 €
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
109,69 m²
Nutzfläche m²
156,85 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
13,50 m²
Kellerfläche m²
58,38 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
11/2020

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-10-26
HWB-Wert
39.13
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.85
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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