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Frisch renoviert und trotzdem in Ihrem Stil - Großes Haus in TOP Lage

Einfamilienhaus kaufen in 3420 Kritzendorf, Niederösterreich

Eckdaten

Kaufpreis
€ 500.000,00
Fläche
145 m2
Zimmer
8
PLZ
3420
Ort
Kritzendorf

Beschreibung & Informationen

Das Haus:
Sie finden hier ein Objekt, welches - frisch und fast fertig renoviert - mit einigen Fertigstellungsarbeiten zu Ihrem geräumigen Traumhaus in feiner Lage werden kann. Den erforderlichen Arbeiten steht gegenüber, dass Sie hier Ihre Bodenbeläge, Ihre Fliesen oder Wandbeläge, Ihren ganz persönlichen Stil verwirklichen können. Und das, ohne den sonst üblichen Kompromissen bei nicht neuen Objekten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m² auf 3 Etagen. Das Haus besitzt zwei Eingänge auf verschiedenen Etagen, eine Terrasse im EG und eine Terrasse im OG1. Im OG2 befinden sich weitere zwei Zimmer und ein Flur.

Auszug aus den durchgeführten Renovierungsarbeiten:
- Dachflächenfenster erneuert
- Terrassentüren erneuert
- Bäder und WCs neu adaptiert, fertig zum Fliesen je nach Anforderungen
- Malerarbeiten im gesamten Objekt
- Dachrinnen erneuert
- Elektroinstallation zum Teil erneuert

Der Pool bedarf zur Nutzung einer grundlegenden Sanierung.

Widmung: Derzeit wird durch die Gemeinde eine Umwidmung in BK (Bauland Kerngebiet) mit max. 6 Wohneinheiten durchgeführt.

Die Lage:
Der Bahnhof befindet sich eine Gehminute entfernt, nach Wien benötigt man mit dem Auto ca. 20 Minuten.
Supermarkt, Kinderbetreuungseinrichtung, Banken, Ärzte und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar.
Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Ihr Vorteil:
Ein renoviertes, geräumiges Objekt in TOP-Lage, welches Sie nach Ihrem Stil fertigstellen können.

Wir unterstützen Sie gerne kostenlos mit unserem Finanzierungsberater!

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich!

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE JE NACH VERFÜGBARKEIT!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:79.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 793210

Anbieter:

Ing. Joannis Andonara

RE/MAX Best in Mistelbach

Telefonnummer anzeigen

 

Bahnstrasse 2a
2130 Mistelbach
www.immo-weinviertel.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
500.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
145 m²
Grundstücksfläche m²
697 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
50 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1970
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Swimmingpool
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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