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UNTERKELLERTES EINFAMILIENHAUS - GARAGE - SÜDGARTEN

Haus kaufen in 2601 Sollenau, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 390.000,00
Fläche
240 m2
Zimmer
6
PLZ
2601
Ort
Sollenau

Beschreibung & Informationen

Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Siedlungslage 

Erdgeschoss (ca. 126m²): großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC und massiver Holztreppe ins Dachgeschoss, vom Vorraum zentral begehbar ist die möblierte Küche, 2 Zimmer, 1 gefliestes Badezimmer mit Fenster, Wanne, Bidet, Waschtischverbau und integriertem WC, kleines Nähzimmer/Abstellraum, Esszimmer und weiter ins südlich gelegene Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die geflieste, großzügig angelegte und teilweise überdachte Terrasse

Dachgeschoss (ca. 113m²): Vorraum, 1 Zimmer/Büro mit Echtholzschrankverbau und französischem Balkon, Duschbad und integriertem WC, 1 großer Raum (noch individuell teilbar) mit französischem Balkon, Dachflächenfenster

Kellergeschoss (ca. 85m²): sowohl vom Hausinneren als auch vom Garten aus begehbar, massive Treppe zum Vorraum/Stauraum, größere Sauna mit elektrischen Saunaofen und Dusche, 1 Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, 1 Holzlagerraum, 1 Heizraum mit Warmwasserboiler und Gasbrennwertgerät, kleine Werkstatt 

Ausstattung: massive Bauweise (Hohlblockziegel), Baujahr 1980, Gas-Zentralheizung, Kanal-/Strom-/Wasseranschluss, Fliesen- Echtholzparkettböden, Kachelofen im Wohnzimmer, Holzfenster mit Innenjalousien, Dacheindeckung mit Bramac-Ziegel

Aussenbereich: Garten mit Blechgartenhaus, Gerätehaus für die Pooltechnik, überdachtes Pool, Garage mit seitlichen Eingang, Fenster und automatischen Garagentor, elektrisches doppelflügiges Gartentor, gepflasterter Vorgarten mit mehreren Kfz-Abstellplatzmöglichkeiten, Altbaumbestand, Wasseranschlüsse im Garten

Umgebung: gute Nahversorgung, öffentliche Anbindung inkl. P&R Hauptbahnhof Felixdorf, verkehrstechnisch sehr gut gelegen nur wenige Autominuten zum A2-Anschluss Leobersdorf, Ruhe- und Siedlungslage

KAUFPREIS € 390.000,-- 

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 735641

Anbieter:

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HEGERREAL Immobilienmakler-Immobiliengutachter

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Dreipappelstraße 21
2700 Wiener Neustadt
www.hegerreal.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Wiener Neustadt u. Hauptbahnhof Felixdorf

Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
14.040,00 € inkl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
240 m²
Nutzfläche m²
352 m²
Grundstücksfläche m²
901 m²
Badezimmer
2
WC
3
Balkon
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
30 m²
Kellerfläche m²
85 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
sofort
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