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GEPFLEGTES EIN- bzw. ZWEIFAMILIENHAUS mit TRAUMHAFTEN GARTEN, ZWEI DOPPELGARAGEN

Einfamilienhaus kaufen in 2603 Felixdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 435.000,00
Fläche
175 m2
Zimmer
6
PLZ
2603
Ort
Felixdorf

Beschreibung & Informationen

Haus mit großem Garten - für das Erholungspark-Gefühl vor der eigenen Tür.

Die Besonderheiten dieses Objektes sind die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie der große über 1.700 m² Traumgrund mit zahlreichen Obstbäumen.
Die Liegenschaft kann problemlos als Zweifamilienhaus genutzt werden und besticht durch 2 geräumige Doppelgaragen ( jeweils mit automatischen Garagentor)

Aufteilung:
EG: Vorzimmer (Marmorboden), Esszimmer, voll ausgestattete wunderschöne Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse, Bad mit Wanne und Dusche, extra WC, 3 weitere Zimmer. Das Obergeschoß unterteilt sich in Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, extra WC, Abstellraum sowie Schlafzimmer.

Keller: voll unterkellert mit Ausgang in den Garten, Sauna, Dusche, Büro, diverse Kellerräume. Keller ist teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Garten ist für Kinder ein perfekter Platz zum Spielen und natürlich für Sie zur Erholung nach einem stressigen Arbeitstag.

weitere Details: Fußbodenheizung im Erdgeschoß, Gartenbewässerungsanlage, 1 Doppelgarage ist unterkellert und mit Montagegrube, die Liegenschaft ist von 2 Seiten befahrbar.

Video und Pläne gerne auf Anfrage.

Lage und Infrastruktur:Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten alles direkt im Ort. Bahnhof Felixdorf in einigen Autominuten erreichbar. Nach Wr. Neustadt sind es ca. 5 km, nach Wien ca. 35 km.

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/ 841 420 621 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:158.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.64

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 657325

Anbieter:

Birgit Prohaska

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
4
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
175 m²
Grundstücksfläche m²
1.771 m²
Badezimmer
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
16 m²
Stellplätze
6
Baujahr
ca. 1980
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
n.Vereinbarung

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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