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Werden Sie AKTIV - PASSIVHAUS/Doppelhaushälfte in Theresienfeld nahe Wiener Neustadt

Doppelhaushälfte kaufen in 2604 Theresienfeld, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 330.000,00
Fläche
104,40 m2
Zimmer
5
PLZ
2604
Ort
Theresienfeld

Beschreibung & Informationen

HIGHLIGHTS => BAUJAHR 2015 – PASSIVHAUS – KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG – 2 AUTOABSTELLPLÄTZE IM EIGENTUM - GRUNDSTÜCK IM EIGENTUM!

Zum Verkauf gelangt diese 2015 neu erbaute familienfreundliche Passiv-Doppelhaushälfte in Holzriegelbauweise mit 253,83m² Grundfläche und 104,40m² Wohnfläche. Sie zeichnet sich besonders durch ihre optimale Raumaufteilung und das angenehme Wohnklima aufgrund der kontrollierten Wohnraumlüftung aus. Diese versorgt das gesamte Haus mit Frischluft, ohne dass gelüftet werden muss – durch die eingebauten Filter auch für Allergiker ideal.

Erdgeschoss:
Vom Vorzimmer aus gelangt man in den Wirtschaftsraum, das Gäste-WC, das Abstellzimmer (wird dzt. als kleines Büro genutzt) und schließlich in das große Wohn-/Esszimmer welches durch einen wunderschönen Echtholzparkett punktet. Der Stiegenaufgang ist aus dem gleichen Holz und rundet den tollen Eindruck ab.
Die Einbauküche, welche im Haus verbleibt, ist an die Holzart des Parketts angepasst. Sie ist mit einem großen Geschirrspüler, einem Induktionsherd, einem Backofen und einem Dampfgarer ausgestattet.
Alle Zimmer im Erdgeschoss werden durch eine Fußbodenheizung gewärmt, welche durch einen zusätzlichen Chip im Sommer auch kühlen kann!

Obergeschoss:
Im Obergeschoss gelangt man in die 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer und in das Badezimmer. Das großzügige Bad ist mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch und großem Spiegelschrank ausgestattet und verbleibt ebenfalls im Haus.
Alle Zimmer im oberen Bereich werden mittels Radiatoren gewärmt. Diese wurden bisher jedoch aufgrund der kontrollierten Wohnraumlüftung kaum bis gar nicht benötigt.

Das gesamte Haus ist mit Kunstoffenstern (3-fach Verglasung) ausgestattet. Alle südseitigen Fenster und die Terrassentüre sind mit einem ausgeklügelten Beschattungssystem versehen, welches trotzdem Licht in die Räume lässt – mit einer Somfy Tahoma-Box kann dieses auch jederzeit per App bedient werden.

Garten:
Über die im Sommer 2017 durch Auflage von pflegeleichten WPC-Platten vergrößerte Terrasse gelangt man in den liebevoll gestalteten südseitigen Garten. Im Garten befinden sich ein ein Rutschturm mit Schaukel und Sandkiste als auch 2 hochwertige Gartenhäuser. Die Hainbuchenhecke und die 3 Beete sind mit einem automatischen Bewässerungssystem versehen.

Lage und Infrastruktur:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Theresienfeld und die Infrastruktur ist sehr gut. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt sind ein Kindergarten, eine Volksschule und das Gemeindezentrum mit einer Gemeindeärztin. Das Einkaufszentrum Nord mit vielen Geschäften ist 1,3 km und die Innenstadt von Wiener Neustadt ist 6,5 km entfernt. Ebenfalls hervorzuheben ist die gute Anbindung an Bundesstraße B17 und die Autobahn A2 (Wöllersdorf).

Ihr Interesse wurde geweckt? Sie wollen die Immobilie besichtigen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich sehr gerne unter folgenden Kontaktdaten zur Verfügung:

Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
Web: www.immo-company.at
 

 

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 641828

Anbieter:

Birgit Pinczker

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
104,40 m²
Gesamtfläche m²
104,40 m²
Grundstücksfläche m²
253,83 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Stellplätze
2
Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Wärmepumpe
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Nein
Beschreibung
Passivhaus, Luftwärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, 2 Autoabstellplätze im Eigentum

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
9.2
HWB-Klasse
A++
FGEE-Wert
0.6
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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