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Traumhaus in schöner Wohnsiedlung

Haus kaufen in 2604 Theresienfeld, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 525.000,00
Fläche
200 m2
Zimmer
6
PLZ
2604
Ort
Theresienfeld

Beschreibung & Informationen

  Nach dem Betreten der Liegenschaft durch das Gartentor zeigt sich das imposante Haus auf dem sehr großen, saftig grünem Grundstück in voller Größe und Schönheit. Das Erdgeschoß wird gartenseitig, Richtung Süden, durch die einladende Terrasse und das Obergeschoß ebenso durch den Balkon erweitert.

Kellergeschoß: 20 m2 Wohnfläche, 70 m2 Nutzfläche


  • 1 Wohnraum
  • Fitnessraum mit Sauna
  • Waschkeller
  • Heizungskeller
  • Kellerflur mit Schrankraum


Erdgeschoß: 90 m2 Wohnfläche


  • Wohn-/Esszimmer
  • Terrasse
  • Küche mit Eßtisch
  • Küchen-Abstellraum
  • WC
  • Flur


Obergeschoß: 90 m2 Wohnfläche


  • 4 Schlaf-/Kinderzimmer ( davon 3 mit Zugang zum Balkon )
  • Balkon
  • Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Dusche
  • WC
  • Flur


  Das Haus ist in Holzriegelbauweise gebaut, hochwertig ausgestattet und ebenso möbliert. Die Möbel können - in Absprache mit dem Verkäufer - ganz oder teils übernommen werden. Die Beheizung mit Gastherme und Radiatoren in allen Räumen, erfolgt komfortabel und relativ kostengünstig. Der Zustand des Hauses, Baujahr 2004, ist neuwertig. Das Badezimmer wurde 2018 neu gemacht. Das Grundstück, mit einer Gesamtfläche von 851 qm, ist überdurchschnittlich groß, mit großer, uneinsehbarer Gartenfläche. Der Grundstückspreis in Theresienfeld ist stark steigend. Der Gesamt-Verkaufspreis ist gutachterlich bestätigt.

  Der kleine Ort Theresienfeld ist ein begehrtes Wohnsiedlungsgebiet, direkt an Wr. Neustadt-Nord grenzend. Dadurch ist die sehr gute Infrastruktur jener, der Stadt Wr. Neustadt, entsprechend. Mehrere Kindergärten, die Volksschule und eine Arzt-Ordination, befinden sich jedoch in direkter Umgebung, auf dem Gemeindegebiet.

  Bei Interesse und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, ersuche ich um Kontaktaufnahme.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 732127

Anbieter:

Ing. Raimund Ramsauer

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Wiener Neustadt

Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Nebenkosten
140 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Info
Zuzüglich Eur 27.000 an Wohnbauförderungs-Darlehen ( kann übernommen werden ).
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
200 m²
Nutzfläche m²
108 m²
Grundstücksfläche m²
851 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
43 m²
Gartenfläche m²
709 m²
Kellerfläche m²
70 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2004
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
sogleich

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Alarmanlage
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
85
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Herr Frau
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