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2604 Theresienfeld, Neuwertiges Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage

Haus kaufen in 2604 Theresienfeld, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 450.000,00
Fläche
220 m2
Zimmer
4
PLZ
2604
Ort
Theresienfeld

Beschreibung & Informationen

Exclusive bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format.

Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen.

Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile Ihres Browsers ein.

https://my.matterport.com/show/?m=vFkrxtLbLra&brand=0

 

Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus in Maßivbauweise wurde 2007 errichtet.

Das Grundstück ist ca. 600 m² groß und nach Süden ausgerichtet.

Das Mansardendach verleiht dem Haus einen villenartigen Karakter und daher gibt

es auch im Dachgeschoss keine Dachschrägen.

Alle Decken im Haus sind kunstvoll ausgeführt und verleihen ein gehobenes Wohngefühl.

Die Kunststofffenster haben Dreifachverglasung und sind mit Außenrollos ausgestattet.

Im Wohnbereich ermöglicht ein Kaminofen, in der Übergangszeit für eine angenehme

Wärme zu sorgen. Die Zentralheizung wird mit einer Gastherme betrieben, das Warmwasser

wird über einen Elektrospeicher zur Verfügung gestellt.

Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Über die Eingangstüre gelangt man in einen großzügigen Vorraum, von dem

alle Räume im Erdgeschoss begehbar sind. Neben dem sehr großzügigen, offenen

Wohn-, Ess- und Küchenbereich (über 50 m²) mit einer sehr schönen Einbauküche,

gibt es noch einen Naßbereich mit WC, Dusche und Waschtisch und eine Garderrobe.

Vom Wohnbereich gelagt man auf die nach Süden ausgerichtet Terrasse (32 m²), die mit

geschmackvollem Klinker belegt ist.

Über eine Vollholztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, mit einem Vorraum,

dem Schlafzimmer mit Ausgang auf einen kleinen Balkon, einem Kinderzimmer, dem

begehbaren Schrankraum und dem Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch

Toilette und Waschmaschinenanschluss .

Der Vollkeller ist teilweise als Wohnkeller ausgebaut und bietet weitere bewohnbare

Räumlichkeiten.

Eine Doppelgarage mit automatischen Sektionaltoren, sowie 2 Abstellplätze stehe

ebenfalls zur Verfügung.

Theresienfeld zählt mittlerweile zu den begehrtesten Wohngegenden in Raum

Wiener Neustadt und ist durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche

Verkehrs- und Straßennetz auch bei Pendlern sehr gefragt, da Wien in 30

und Wiener Neustadt  in 10 Autominuten erreichbar ist.

Weiters verfügt Theresienfeld über eine sehr gute Infrastruktur mit allen

Einrichtungen des öffentlichen Lebens.

Hier wird Ihnen eine neuwertige Immobilie zum Kauf angeboten, die sowohl von

ihrer Lage als auch der Ausstattung als "Sehr gut" bezeichnet werden kann.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 776623

Anbieter:

Friedrich Wanzenböck

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Wiener Neustadt

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
118 m²
Nutzfläche m²
220 m²
Gesamtfläche m²
220 m²
Grundstücksfläche m²
599 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
34 m²
Gartenfläche m²
450 m²
Kellerfläche m²
68 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2007
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Rolläden
ja
Mansarddach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
42
HWB-Klasse
B
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Herr Frau
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