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2700 Katzelsdorf-Wiener Neustadt: Top-geschnittenes Haus in Grün-Oase mit Wintergarten und Biotop

Einfamilienhaus kaufen in 2700 Katzelsdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 375.000,00
Fläche
184 m2
Zimmer
6
PLZ
2700
Ort
Katzelsdorf

Beschreibung & Informationen

Dieses schöne, neuwertige Haus mit Wintergarten in einer Grün-Oase bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und zugleich alle Annehmlichkeiten der Stadtnähe zu Wiener Neustadt mit bester Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsverbindungen.

Das Haus gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:


  • Vorraum
  • Küche
  • 3 Zimmer
  • Wintergarten
  • Badezimmer
  • WC
  • Abstellraum


1. Stock:


  • Großer Wohnraum
  • Schlafzimmer
  • Schrankraum
  • Badezimmer mit WC


Außenbereich:


  • Swimmingpool
  • Biotop
  • 2 Geräteschuppen
  • 1 Carport
  • Zufahrtsstraße im Eigentum


Das Haus ist teilunterkellert.

Zwischen 2006 und 2008 wurden die Fenster erneuert, das Haus aufgestockt und mit neuem Dach versehen. Das Haus erhielt eine neue Fassade mit Vollwärmeschutz.

Für die Warmwasserversorgung wurde eine Solaranlage installiert. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung.

Die Lage des Hauses bietet eine hervorragende Infrastruktur:


  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, entweder in Wiener Neustadt oder in Katzelsdorf.
  • Die beiden Einkaufszentren Fischapark Shopping Center oder das EKZ Neustadt Nord sind nur ca. 10 Autominuten entfernt.
  • Wiener Neustadt als größte Schulstadt von NÖ bietet Ihren Kindern zahlreiche Möglichkeiten: Kindergärten, Volksschulen, verschiedene Allgemeinbildende und Berufsbildende Höhere Schulen. Aber auch direkt in Katzelsdorf gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule bzw. das private Klemens Maria Hofbauer Gymnasium.
  • Eine Busstation für die Linien 4 und 6 ist ca. 3 Fußminuten entfernt (Richtung Wr. Neustadt Hbf/Busbahnhof und Wr. Neustadt Hauptplatz bzw. auch zu den Schulen Katzelsdorfs).
  • Der Bahnhof Wiener Neustadt ist ca. 3 km entfernt. 
  • In nur ca. 30 Min. erreicht man über die nahe gelegene Autobahnauffahrt bzw. Südautobahn die Wiener Stadtgrenze.


 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Hans Georg Homolatsch

0676 45 39 328

h.homolatsch@donauimmo.at

Objekt Nr. 46058 auf www.donauimmo.at

 

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 747576

Anbieter:

Hans Georg Homolatsch

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Nebenkosten
70 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
184 m²
Grundstücksfläche m²
791 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
13,60 m²
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2017
Alter
Neubau
Verfügbar ab
April 2020

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Solarwärme
ja
Swimmingpool
ja
Wintergarten
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-07-04
HWB-Wert
76
FGEE-Wert
1.3
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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