****Neubau**** Belagsfertig oder Schlüsselfertig Ausstattung **** - Erstbezug

Doppelhaushälfte kaufen in 2752 Wöllersdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis

€ 450.000,00

Fläche

132 m²

Zimmer

4

PLZ

2752

Ort

Wöllersdorf

Beschreibung & Informationen

Belagsfertig oder Schlüsselfertig Ausstattung 

                                                  360° Rundgang _ Links: 
                  https://app.immoviewer.com/portal/tour/2843343?accessKey=630f
              
               Wöllersdorf-Steinabrückl ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich
               Wöllersdorf-Steinabrückl liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. 

Erdgeschoss finden sich ca. 66 m² Wohnnutzfläche:

• Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten,
• WC mit Waschbecken und Fenster
•  Abstellraum, Technikraum 

Obergeschoss finden sich ca. 66 m² Wohnnutzfläche:

• Flur,
• 2 Schlafzimmer,
• 1 Elternschlafzimmer mit Garderobe und Badezimmer
• Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster,

 
Außenbereich: 

• Garten ca. 200 m²
• Terrasse ca.18 m²
• Grund ca. 336 m² und
• Garage ca.37 m²
•  Doppelstabmattenzaun, Wasseranschluss im Garten

Fenster und Türen ab Belagsfertig Ausstattung:

•  Kunststofffenster (dunkelbraun) mit Dreischeibenisolierverglasung
•  Dreh-Kippbeschlag (dunkelbraun) eloxiert
•  Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz

Ausstattung: 

• Baujahr 2022,
• massive Bauweise, 
• Strom-Wasser-Kanal-Anschluss Bereit bezahlt,
• Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung 

Belagsfertig Übergabe:

• Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, Carport, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche.
• Geplante Übergabe: Sofort.
• Belagsfertig Preis: 450.000 €

Schlüsselfertige Übergabe:

• Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, Garage, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, Fliesen- und Echtholzparkett im Erdgeschoss und Laminat in OG, Wände streichfertig, Holztreppe, Stiegen Geländer, alle Innentüren, Bad und WC-Ausstattung inklusive Armaturen, alle Bodenbeläge.
• Geplante Übergabe: ca. 2 Monate nach Vertragsabschluss.
• Schlüsselfertige Preis: 480.000 €

Nachbargemeinden:

• Wiener Neunstadt
• Markt Piesting
• Bad Fischau-Brunn

Kommunale Einrichtungen:

• Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, Feuerwehrhaus, Kinderspielplatz.

              Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

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                                                 https://immo-company.at/abgeber-info/

              Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem       Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben.Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

               Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
      
Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Verkaufsleiter
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at
   

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 971153

Anbieter:

BA Mihai George Micodin

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland

Niederösterreich

Anzahl Etagen

1

Kosten

Kaufpreis

450.000 €

Warmmiete

77 €

Nebenkosten

70 €

Betriebskosten netto

7 €

Gesamtmiete netto

7 €

Gesamtmiete brutto

77 €

Gesamtbelastung netto

7 €

Gesamtbelastung brutto

77 €

Provision

3 % zzgl. 20% MwSt.

Preis Info

nach Vereinbarung

Merkmale

Wohnfläche m²

135 m²

Gesamtfläche m²

132 m²

Grundstücksfläche m²

336 m²

Badezimmer

2

WC

1

Terrasse

1

Balkon-/Terrassenfläche m²

18 m²

Gartenfläche m²

200 m²

Stellplätze

2

Wohneinheiten

1

Baujahr

2022

Zustand

Erstbezug

Alter

Neubau

Erschließung

Vollerschlossen

Ausblick

Berge

Verfügbar ab

ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche

ja

Bad mit Wanne

ja

Bad mit Fenster

ja

Offene Küche

ja

Parkettboden

ja

Wärmepumpe

ja

Garagenstellplatz

ja

Gartennutzung

ja

Kabel/Sat/TV

ja

Barrierefrei

nein

Unterkellert

Nein

Energie

Mit Warmwasser

nein

HWB-Wert

41.8

HWB-Klasse

B

FGEE-Wert

0.81

FGEE-Klasse

A