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Erstbezug! Traumhaus in schöner Naturlandschaft

Haus kaufen in 2763 Neusiedl, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 419.000,00
Fläche
150 m2
Zimmer
4
PLZ
2763
Ort
Neusiedl

Beschreibung & Informationen

  Das stattliche Haus befindet sich auf dem 750 m2 großen Grundstück, mit großzügigen Grünflächen. Es besticht schon von außen durch die markant solide Bauweise und das großzügig ausgeführte Dach. Nach dem Eintritt in das riesige Wohnzimmer, erlebt man eine sehr gelungene Kombination von rustikal-solider und moderner Raumgestaltung. Durch die Süd-Ausrichtung der Hausvorderseite mit Blick in den Garten und die großen Fensterflächen, sind die Räume des ganzen Hauses wunderbar lichtdurchflutet hell.

Das Erdgeschoß ist vorwiegend durch das riesige Wohnzimmer mit einem, durch eine raumteilerhafte Bar getrennten Küchenbereich bestimmt. Darüberhinaus befinden sich im Erdgeschoß an Räumlichkeiten derzeit nur noch ein modernes Badezimmer ( mit WC ) und der Technik-Raum. Nach der eleganten Treppe, im Obergeschoß, wiederum eine offene Raumgestaltung, mit dem sehr großen, zentralen Raum. Von diesem aus, ist das Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Badewanne ( und WC ) zugänglich.

Das Erdgeschoß und das Obergeschoß sind offen und ausbaufähig gestaltet. Zusätzliche Räume ( z. B. Kinderzimmer oder Gästezimmer ) werden nach Wunsch des Hauskäufers, bestmöglich und ohne Mehrkosten hergestellt. 

Mit dem Hauptgebäude direkt verbunden, sind die Nebengebäude Autogarage und Gartenlaube. Im Weiteren ist das Grundstück als Grünfläche genützt.

Mit dem ausgezeichneten Heizwärmebedarfs-Wert von 49 kWh/m2.a ist das Haus ein "Niedrigenergiehaus". Die Heizanlage "Luftwärmepumpe" mit Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Wandheizung im Obergeschoß entspricht dem neuesten und besten Stand der modernen Haustechnik. Die Heizkosten sind demgemäß sehr niedrig.

Bei Interesse ersuche ich um Kontaktaufnahme.

 

 

 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 650495

Anbieter:

Ing. Raimund Ramsauer

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Wiener Neustadt

Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
150 m²
Grundstücksfläche m²
751 m²
Badezimmer
2
WC
2
Gartenfläche m²
556 m²
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sogleich
Als Ferienimmobilie
ja

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Ausbauhaus
ja
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
49
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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