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#### Genug Platz für die ganze Familie _ 3 Wohnungen ####

Einfamilienhaus kaufen in 2821 Lanzenkirchen, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 389.000,00
Fläche
240 m2
Zimmer
9
PLZ
2821
Ort
Lanzenkirchen

Beschreibung & Informationen

oder Geldanlage !!!!!!!!

               Lanzenkirchen ist eine Marktgemeinde mit 4012 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) im Industrieviertel von Niederösterreich, im Bezirk Wiener Neustadt-Land.
               Lanzenkirchen liegt an der Schnittstelle der Regionen Steinfeld, Thermenregion und Bucklige Welt, am Fuße des Rosaliengebirges. Durch Lanzenkirchen fließen die Leitha, die am Leitha-Ursprung durch Zusammenfluss von Pitten und Schwarza im Ortsteil Haderswörth entsteht, und der Kanal Mühlbach.
         Das Gemeindegebiet umfasst folgende fünf Ortschaften bzw. gleichnamige Katastralgemeinden:   
  • Frohsdorf
  • Haderswörth
  • Kleinwolkersdorf
  • Lanzenkirchen
  • Ofenbach
Mit einer Wohnfläche von rund 243m² auf 3 Ebenen bietet dieses Objekt 3 Wohneinheiten.
Auf jeder Etage ist eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m².

EG _ Wohnung:
  • Wohnküche
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit WC
  • Abstellraum
1 OG _ Wohnung:
  • Wohnküche
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Separate Toilette
2 OG _ Wohnung:
  • Wohnküche
  • 1 Schlafzimmer
  • Ankleideraum
  • Abstellraum  
  • Badezimmer
  • Separate Toilette
Seit 2016 wird dieses Objekt teilsaniert.
 2018 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert und ein sparsamer und automatischer Pelletkessel eingebaut wurde.

  Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

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              Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

               Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter:

Immobilienfachberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42325
Homepage: www.immo-company.at 
Wir geben Menschen ein neues Zuhause!

 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 899142

Anbieter:

BA Mihai George Micodin

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Nebenkosten
100 €
Betriebskosten netto
10 €
Monatliche Kosten netto
10 €
Monatliche Kosten brutto
110 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
240 m²
Gesamtfläche m²
240 m²
Grundstücksfläche m²
510 m²
Badezimmer
3
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10 m²
Gartenfläche m²
409 m²
Stellplätze
3
Wohneinheiten
3
Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Berge
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Pelletheizung
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Nein

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
253
Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
253
HWB-Klasse
G
FGEE-Wert
3.42
FGEE-Klasse
F
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Herr Frau
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