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TRAUMHAUS mit idyllischen BACH: Traumhaus mit viel PLATZ und MODERNSTER AUSSTATTUNG nahe GOLFCLUB FÖHRENWALD!!

Einfamilienhaus kaufen in 2822 Bad Erlach, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 649.000,00
Fläche
128 m2
Zimmer
4
PLZ
2822
Ort
Bad Erlach

Beschreibung & Informationen

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses 2010-2018 saniert und kompletten überholten - etwas anderem - Einfamilienhauses mit ca. 128m2 Wohnfläche in idyllischer Grünruhelage mit traumhaften Zugang zum Bach auf ca. 526m2 Eigengrund.

Ausser dem top-ausgestatteten Haus - mit seinen vielen Extras - verfügt das Grundstück noch über ein Carport für 2KFZ, 1 Transporter und zusätzlichen Unterstand für Motorräder, einem großen angrenzenden Wirtschaftsraum sowie einer Garage mit Werkstatt.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS (ca. 60m2):
- Flur
- Gästetoilette
- Waschküche mit Handwaschbecken
- Küche mit Ausgang auf die Terrasse
- Großes Wohn- und Esszimmer
- Büro

DACHGESCHOSS (ca. 53m2):
- Galerieartiger zentraler Flur
- 1 Schlafzimmer (ca. 17m2) mit eigener Terrasse und Jacuzzi
- 1 Kinderzimmer (ca. 18m2)
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne mit Aussicht
- Separate Toilette

UNTERGESCHOSS (ca. 30m2):

- Kellerbar
- Studio
- Technikraum mit separaten Toilette

Zu den zahlreichen Annehmlichkeiten zählen unter anderem:
  • Solaranlage am Dach mit 2000l Pufferspeicher
  • Beheizung via Fußbodenheizung
  • 3-Fach verglaste Fenster
  • Zentrale Staubsaugeranlage mit Anschlüssen in jedem Stockwerk
  • Ausgezeichnete Dämmung
  • Kuscheliger Kamin im Wohnzimmer
  • Alarmanlage (mit App und Brand- sowie Wassermelder und Alarm bei Störung der Luftwärmepumpe)
  • Glasfaseranschluss (demnächst)
  • Möglichkeit für Photovoltaikanlage
  • Vollmöbliert
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, der nächste Bus, Bahnhof (nach Wr. Neustadt ca. 19Min. oder Wien Hbf ca. 50Min.), Billa, Interspar, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig zu erreichen.

Zusammengefasst wird Ihnen dieses JUWEL ein fantastisches neues Zuhause bieten welches keine Wünsche offen lässt.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Fragen Sie auch wegen der Möglichkeit das Haus möbliert anzukaufen!

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

 

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 951282

Anbieter:

Alexandra Urban

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Nebenkosten
93 €
Monatliche Kosten brutto
93 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
128 m²
Gesamtfläche m²
128 m²
Grundstücksfläche m²
526 m²
Badezimmer
1
WC
3
Balkon
1
Terrasse
1
Stellplätze
4
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Steinboden
ja
Wärmepumpe
ja
Carportstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Beschreibung
Besondere Architektur, Luftwärmepumpe, Solaranlage, Alarmanlage, Vollmöbliert, außergewöhnliche und tipmoderne Ausstattung, Jacuzzi, riesiges Carport und Einfahrtsbereich, Garage mit Werkstatt, Terrasse am Wasser

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
77
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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