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WIENER NEUSTADT/ZEHNERVIERTEL – Exklusives Stadthaus mit besonderen Ambiente und Stil

Einfamilienhaus kaufen in 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 890.000,00
Fläche
350 m2
Zimmer
9
PLZ
2700
Ort
Wiener Neustadt

Beschreibung & Informationen

TOP → helle und lichtdurchflutete Räume - 350m² Wohnfläche – 2 Terrassen – uneinsehbarer Garten – komplett alarmgesichert - ausgezeichneter Zustand

Dieses Haus besticht durch seinen besonderen Charme und wurde liebevoll in Top Zustand gehalten. 2014 fand eine Generalsanierung statt. Hier wurden die Fenster getauscht (3fach Thermoverglasung), die Wasserrohre getauscht, die Fassade inkl. Vollwärmeschutz gemacht... Es werden laufend alle elektrischen Leitungen, sowie die Installationen überprüft. Das Haus ist komplett alarmgesichert.

Sie betreten das Stadthaus, welches im beliebtesten Viertel in Wr. Neustadt liegt über den Vorraum, welcher viel Platz bietet und erreichen dann das großzügige, Wohnzimmer. Hier befindet sich ein Kaminofen, welcher in der Übergangszeit für wohlige Wärme sorgt. Der Raum ist offen gestaltet und durch den Kaminofen optisch geteilt. Es befinden sich auf dieser Ebene noch die Küche, das Esszimmer, ein Abstellraum, das kleine Badezimmer mit großer Dusche, ein weiterer Vorraum mit Zugang zum Keller, sowie drei individuell nutzbare Zimmer.

Über die schön angelegte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie das Schlafzimmer mit Zugang zu zwei kleinen Garderoben/Abstellräumen, ein Zimmer, welches aktuell als Schrankraum genutzt wird, zwei Kinderzimmer, sowie das große Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster, Waschbecken und WC.

Der Keller mit rund 240m² bietet einen großen Raum zur individuellen Nutzung, die Waschküche mit Sauna und Dusche, den Heizraum und ein Raum mit Billardtisch. Der Keller ist teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das gesamte Haus ist in sehr gutem Zustand, ZB wurde 2018 alles neu ausgemalt, die Wände wurden erst vor kurzem vom Tischler mit Vertäfelungen verschönert, es wird mit viel Liebe das außergewöhnliche Ambiente erhalten und erneuert.

Der Garten ist uneinsichtig und bietet Ihnen auf zwei Terrassen die Möglichkeit zu verweilen und die Sonne zu genießen. Ihr Auto parken Sie einer der zwei Garagen.

Wiener Neustadt bietet alles, was Sie für ein angenehmes Lebensgefühl benötigen. Kindergarten, Grundschule, Neue Mittelschule, HAK, HASCH, Gymnasium, FH finden Sie direkt in Wiener Neustadt. Viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Einkaufszentrum Fischapark oder direkt in Wiener Neustadt. Eine Busverbindungen ist in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Praktische Ärzte, Apotheke, Zahnärzte, Tierärzte, Landeskrankenhaus Wiener Neustadt, sowie viele Fachärzte sind ebenfalls sehr gut erreichbar.

Ich habe Ihr Interesse geweckt und Sie möchten das Geschäftslokal besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen, Unterlagen, sowie die Adresse von Objekten nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
Web: www.immo-company.at
 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 666939

Anbieter:

Birgit Pinczker

Immo-Company

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Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
890.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
350 m²
Gesamtfläche m²
350 m²
Grundstücksfläche m²
1.050 m²
Badezimmer
2
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
50 m²
Kellerfläche m²
240 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Dieses Haus wird Ihr Herz höher schlagen lassen!
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Herr Frau
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