ZWEIFAMILIENHIT - Haus mit zwei Wohneinheiten in Zentrumsnähe

Hier gibt es viele Möglichkeiten!

Sie können in diesem Haus selbst wohnen - Sie können die beiden Wohneinheiten vermieten – Sie können in einer Wohneinheit wohnen und die zweite Wohneinheit vermieten

Diese Wohnung liegt in einem 2016 renovierten Haus auf einer Ebene. (Fenster, Wärmeschutz, alle Innenräume, Heizung, Elektrik - alles neu). Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, es gibt Fußbodenheizung in allen Zimmern, die Räume wurden liebevoll gestaltet und sind sehr gepflegt. Der Heizwärmebedarf lt. Energieausweis liegt bei sehr guten HWB 71 – Klasse C).

Insgesamt stehen Ihnen rund 126m² Wohnfläche auf ca. 235m² Grundfläche zur Verfügung.

TOP1 (ca. 61m²)
Es erwarten Sie ein Vorraum, ein großzügiger Wohn-Essraum, ein Zimmer, welches bei Bedarf geteilt werden kann, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie das WC. Die Wohnung ist mit einer Küche (Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler) ausgestattet.

TOP2 (ca. 66m²)
Es erwarten Sie ein Vorraum, die Küche mit Essplatz, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein Abstellraum, das Badezimmer, sowie das WC.

Im Innenhof befindet sich ein schöner Platz zum genießen der Sonne. Sie können im Hof auch ihr Auto parken. Eine Gartenhütte bietet Stauraum.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten, ebenso sind das Zentrum und der Bahnhof sehr gut erreichbar. Zur Anschlussstelle der Autobahn fahren Sie mit dem Auto ca. 10 Minute.

Sie haben Interesse und möchten die Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.
Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
Web: www.immo-company.at

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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