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Willkommen im neuen Wohnparadies: Moderne Reihenhäuser in Wiener Neustadt

Reihenhaus in 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

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Eckdaten

Preis
€ 490.000,00
Fläche
117,61 m2
Zimmer
4
PLZ
2700
Ort
Wiener Neustadt

Beschreibung & Informationen

Fördertaugliche Reihenhäuser in Wiener Neustadt - Ihr Traum vom leistbaren Eigenheim!

In Wiener Neustadt entstehen 12 moderne Reihenhäuser in nachhaltiger Holzbauweise. Die Lage nahe dem beliebten Wiener Neustädter Kanal, dem Kanale Grande von Niederösterreich mit weitläufigen Grünflächen macht diesen Ort nahe dem Civitas Nova Bahnhofs zu einem Zuhause mit Wohlfühlgarantie.

Bereits bei der Planung wurde großen Wert auf eine nachhaltige Gestaltung der Anlage sowie eine durchdachte Raumaufteilung gelegt. Jedes der Häuser erstreckt sich über 2 Etagen mit einer großzügigen und intelligent geplanten Wohnfläche von ca. 118 m². Einladende Vorgärten im Eingangsbereich heißen Sie in Ihrem neuen Eigenheim willkommen.

Dank der Südost-Ausrichtung genießen Sie helle Wohnräume mit einer Willkommens-Atmosphäre, die mittels der großzügigen Fensterfronten sichtlich erweitert werden. Das Herzstück bildet der große Wohnbereich im Erdgeschoss mit Ausgang zum großen und liebevoll gestalteten Garten mit heimeliger Terrasse. Im oberen Geschoß befindet sich Ihr privater und persönlicher Bereich, mit drei ruhigen Schlafzimmern sowie zwei Bäder.

Das Projekt

  • 12 Reihenhäuser in Holzrahmenbauweise
  • Vorgärten sowie große Terrassen mit angeschlossenen, großen Gärten
  • Großzügige Wohnräume im Erdgeschoß 
  • 3 Schlafzimmer mit 2 Bäder im Obergeschoß
  • Wohnflächen ca. 118 m²
  • Ausreichend Abstellräume Indoor und Outdoor
  • 19 PKW-Stellplätze
  • Geplante Fertigstellung November 2024

Die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fliesen und moderner Sanitärausstattung vermittelt ein zeitgemäßes Lebensgefühl, während die Fußbodenheizung mittels Nahfernwärme für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die Ausstattung

  • Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
  • Elegante Fliesen in den Nassräumen
  • Sorgfältig ausgewählte Sanitärausstattung und Armaturen
  • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden
  • Glasfaserkabel für Internet über A1 und Magenta
  • Fußbodenheizung mittels Fernwärmeanschluss
  • Vorbereitung einer PV-Anlage am Dach
  • Vorbereitung für Klimaanlage und Alarmanlage 

Die Lage

Die Lage nahe dem beliebten Wiener Neustädter Kanal, dem Kanale Grande von Niederösterreich, bietet eine perfekte Freizeitgestaltung für Sportbegeisterte und Genussliebhaber. Immer im Blick: Die sanften Hügel der nahen Umgebung. Die rasche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die gute Infrastruktur von Wiener Neustadt ermöglichen durch kurze Wege eine hohe Zeitersparnis.

Geplante Fertigstellung: November 2024
Provisionsfrei für den Käufer!
Fördertauglich! Die Reihenhäuser sind im vollen Umfang Förderbar.

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in dieser begehrten Wohngegend!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1042914

Anbieter:

Mag. (FH) Ingrid Neugebauer

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Ackergasse
Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Anton-Wodica-Park

Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
117,61 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
14,86 m²
Gartenfläche m²
91,37 m²
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
November 2024

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2034-03-11
HWB-Wert
29.6
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.66
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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