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Klassischer Waldviertler Hof

Bauernhaus kaufen in 3525 Sallingberg, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 198.000,00
Fläche
140 m2
Zimmer
5
PLZ
3525
Ort
Sallingberg

Beschreibung & Informationen

Zwar im Ortsverband, jedoch mit einem nicht einsehbaren Innenhof wartet dieser original und originelle Waldviertler Hof auf seine nächsten Besitzer, die das Landleben zu schätzen wissen und dieses Kleinod wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen:

Der Wohnraum erstreckt sich im Erdgeschoß über gesamt 5 Räume - davon eine sehr gemütliche Stube - Vorraum, Abstellraum, Selch sowie Bad und WC.
Beheizt wird mit Gas und/oder feste Brennstoffe.

Das Haus ist teilunterkellert mit einem urigen Gewölbekeller, der Dachboden ist ausbaubar und würde trotz alter Substanz ein ganz modernes Wohnen ermöglichen.

Weiters lassen Nebengebäude mit Stall und großem Stadl viele Nutzungsmöglichkeiten zu.

Direkt am Hof befindet sich noch eine Wiese mit ca. 800 m².

Nicht arrondiert und etwa 500 m entfernt befinden sich ca. 1,9 ha Wiesen- und Waldflächen, welche man zusätzlich erwerben könnte.

HWB 284

VB € 198.000,--

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Heizwärmebedarf:284.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.5

Finanzierung

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Objekt-Nr. 871684

Anbieter:

Ilona Wessely

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
140 m²
Nutzfläche m²
400 m²
Grundstücksfläche m²
1.400 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
ca. 1905
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Als Ferienimmobilie
ja

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Möbliert
Teil
Unterkellert
Teil
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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