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30 min zur Festspielstadt! Naturschönheit - Gutshof auf 5 ha Grund, Gästehaus, 1.300 m² Privatteich!

Landhaus kaufen in 5132 Geretsberg, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.300.000,00
Fläche
410 m2
Zimmer
8
PLZ
5132
Ort
Geretsberg

Beschreibung & Informationen

In der Nähe des Naturschutzgebietes Ibmer Moor liegt dieser imposanter Landsitz der Extraklasse. Süd-Östlich ausgerichtet, eingebettet in mehr als 5 ha Grünland genießen sie hier Privatsphäre pur.

Im Haupthaus, das 2012 generalsaniert wurde, befindet sich im Erdgeschoss eine gemütliche Zirbenstube mit einem antiken Kachelofen die bereits beim Betreten des attraktiven Refugiums spürbar Geborgenheit und Wärme vermittelt.
Der untere Bereich bezaubert noch mit einer hübschen geräumigen Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin sowie zwei Sonnen Terrassen.

Im Obergeschoss findet man 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und eine Bibliothek. Definitiv ein Highlight ist die Galerie mit Balkon - hier genießen sie einen unfassbaren Ausblick auf die wunderschöne Gartenlandschaft.

Weiters befindet sich im Haupthaus ein Erdweinkeller der mit original K.u K Ziegeln ausgekleidet wurde.

Der ca 1300 m² große Privatteich grenzt direkt an die Terrasse des Haupthauses und bildet mit den dazugehörigen ca. 2 ha Wald eine filmreife Kulisse.

Das Gäste oder Personalhaus verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Kneippbecken sowie 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Wohnzimmer mit Küche.

Bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen sie von Ihrem Grundstück aus den Ibmer Moor See.

Ein weiteres Highlight, die gesamte Liegenschaft verfügt über den Bewässerungssystem das aus dem hauseigenen Brunnen mit Wasser gespeist wird.
Hier lässt es sich autark leben! Das Anwesen bietet Ihnen jede Menge Möglichkeiten. Von der Kleintierhaltung bis hin zur eigenen Pferdekoppel - der Phantasie sind hier dank des enormen Platzangebotes kaum Grenzen gesetzt.

EA i. A.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 876140

Anbieter:

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Flachgau

Kosten

Kaufpreis
2.300.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
410 m²
Grundstücksfläche m²
53.693 m²
Badezimmer
5
Stellplätze
2

Ausstattung

Unterkellert
Ja
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Herr Frau
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