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Exklusives Sacherl-Anwesen mit botanischem Garten in absoluter Ruhelage

Haus kaufen in 4293 Gutau, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.200.000,00
Fläche
530 m2
Zimmer
7
PLZ
4293
Ort
Gutau

Beschreibung & Informationen

Das grundsätzlich arrondierte und beeindruckende Areal erstreckt sich über 116.345 m2 und beinhaltet so einige Highlights.  Neben einem restaurierten, modernisierten und erweiterten Wohngebäude, welches einerseits gemütliche Räumlichkeiten aber auch besondere Bereiche mit edlen Öfen, geschnitzte Holztramdecken, Designer-Leuchtkörper, Natursteinluftbefeuchter, Barbereich mit Wohnlandschaft, originelle Küche, Gangbereich mit Wasserbecken, Wintergarten mit einem besonderem Whirlpool (1,5 m Tiefe, Gegenstromanlage) etc. umfasst, ist die Liegenschaft auch mit einem Wirtschaftstrakt (Stallungen für 4 - 5 Pferde) mit Stüberl und einem Geräteschuppen, welcher 1993 zum Sauna- (Kaltbecken, Dampfbad, Dusche, Relax-Zone) u. Trainingshaus umgestaltet wurde, bebaut. Das Hauptgebäude wird über eine Pellets-Zentralheizung (BJ 2013) beheizt.

Räume/Flächen: Vorraum, Küche mit Essecke, Wohnbereich, Bad, WC, Heizraum,  Durchgang zur Bar mit Holzsteg über eine Wasserfläche,  Wintergarten mit Pool und Terrasse mit Natursteinen, Gewölberäume (Vorraum, Weinlager, Lager f. Pellets), großzügiger Vorraum, 2 Schlafzimmer, begehbares Ankleide-Schrankzimmer, Einlieger- bzw. Personalwohnung (eigener Eingang) mit rd. 50 m2, Pferdestallung für 4-5 Pferde, solitäre Garage, Garage im Hofverbund.

Um die Hofstelle wurde ein rd. 1,8 ha großer, bemerkenswerter, botanisch hochwertiger Garten mit über 1700 Pflanzenarten (Apfel- bis Mammutbäume) mit mehreren Koiteich- u. Teichlandschaften, Wasserfällen, Laube, Stein-, Rosen-, Kakteengärten angelegt. Das auf unterschiedlichsten Ebenen angelegte Natur-Juwel ist zur Gänze eingefriedet, videoüberwacht und wird von eigenem Quellwasser versorgt.

Des weiteren ist ein ca. 1,7 ha großes Hirschgehege eine Pferdekoppel mit Futterraufe, Weide- u. Waldflächen vorhanden. Derzeit weiden Hochlandrinder.

Sonstiges: Flutlichtanlage, Weggestaltungen mit Beleuchtung, befestigte Flächen, Infrarotüberwachungsanlage, 2 Quellen, luxuriöser Kachelofen etc.

Es ist auch ein Share-Deal möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 622969

Anbieter:

MBA Gilbert Kagerer

Marktwert

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Steinpichl 53
4224 Wartberg
www.marktwert.co.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufpreis pro m²
1.263,16 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
530 m²
Nutzfläche m²
950 m²
Grundstücksfläche m²
116.345 m²
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Offene Küche
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Holzheizung
ja
Pelletheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Möbliert
Teil
Sauna
ja
Wintergarten
ja
Wellnessbereich
ja
Alarmanlage
ja
Videoüberwachung
ja
Abstellraum
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
180
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Herr Frau
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