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MEHRFAMILIENHAUS

Mehrfamilienhaus kaufen in 4663 Laakirchen, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 419.000,00
Fläche
220 m2
Zimmer
7
PLZ
4663
Ort
Laakirchen

Beschreibung & Informationen

MEHRFAMILIENHAUS in schöner und ruhiger Siedlungslage. ALLE haben Platz: Eltern , Großeltern, Kinder und Haustiere.
SOFORT BEZIEHBAR, keinerlei Investitionen notwendig !

Sehr gute Infrastruktur, in Steyrermühl ist alles vorhanden. Fußläufig erreichen Sie den Kindergarten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke.
Nur wenige Minuten bis zur Autobahn Richtung Linz oder Salzburg.

Das Haus hat eine optimale Raumaufteilung mit Haupthaus - 180 m² Wohnfläche und Einliegerwohnung - 38 m².

ERDGESCHOSS-HAUPTHAUS:
-- 1 sehr große Wohnküche, komplett möbliert mit Tischler-Einbaumöbel, hochwertige Elektrogeräte
-- 1 Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen und Ausgang in den Wintergarten
-- 1 Wintergarten - durch große Schiebetüren Ausgang in den Garten
-- 1 Gäste-WC
-- 1 Diele
-- 1 Windfang
ERDGESCHOSS-EINLIEGERWOHNUNG.
-- 1 kleine Küche
-- 1 Wohnzimmer
-- 1 kleiner Schlafraum
-- 1 Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC

OBERGESCHOSS-HAUPTHAUS:
-- 4 Zimmer
-- 1 Schrankraum
-- 1 große, gemütliche Galerie, kann als weiteres Zimmer oder Bibliothek verwendet weden
-- 1 großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
-- 1 WC extra
-- 1 Diele

KELLER:
-- 3 Kellerräume
-- 1 Heizraum
-- 1 Sauna
-- 1 Dusche

Im Garten befindet sich ein Pool mit 5 m Durchmesser und einer Tiefe von 1,5 m. Daneben eine sehr gemütliche, überdachte Laube mit Holzboden.
Die Garage hat eine Montagegrube und dahinter noch einen Lagerraum für Allfälliges. Vor der Garage befindet sich ein Kopfsteinpflaster und haben ebenfalls 3 Autos Platz.
In das Carport können Sie 2 Autos hineinstellen.
Am Grund befinden sich 2 Wasserzisternen und dient das Wasser sowohl für den Garten, als auch den Pool, die WC´s und die Waschmaschine.
Das restliche Wasser kommt aus der örtlichen Wasserleitung.

Das Haus selbst ist aus Ziegelmassiv gebaut und wurde ein Vollwärmeschutz angebracht.
Das Dach hat eine beständige Eternit-Doppeldeckung.

Heizung: Ferngasheizung - in allen Räumen Fußbodenheizung, Schwedenofen im Wohnzimmer
Böden: sehr schöne Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen und im Wintergarten sowie Keller, Terracottastiege ins OG

Günstige Betriebskosten : ca. € 170,-- vierteljährlich an die Gemeinde für Müllabfuhr, Grundsteuer, Wasser und Kanalbenützung
ca. € 65,-- monatlich für den Strom
ca. € 127,-- monatlich für die Ferngasheizung plus Warmwasser

KAUFPREIS: 419.000,--
PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt.

Besichtigungen sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN !

Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, DERZEITIGE WOHNADRESSE und TEL.NR. an:

Ingeborg HAFEZ, Pötsch- Immobilien GmbH
Tel.Nr.: 0664/88541410
E-Mail: i.hafez@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.29

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 718211

Anbieter:

Ingeborg Hafez

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
220 m²
Grundstücksfläche m²
803 m²
Badezimmer
3
WC
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
15 m²
Kellerfläche m²
50 m²
Stellplätze
5
Einliegerwohnung
ja
Baujahr
ca. 1992
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Wintergarten
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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