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THURNHARTING - Traumhaftes Domizil in ruhiger Grünlage mit exklusiver Ausstattung!

Einfamilienhaus kaufen in 4061 Thurnharting, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 649.000,00
Fläche
144,44 m2
PLZ
4061
Ort
Thurnharting

Beschreibung & Informationen

TRAUMDOMIZIL IN HERRLICH SONNIGER RUHELAGE!

Am Ende einer Sackgasse im beliebten Thurnharting könnten Sie bald Ihren Wohntraum leben!
Dieses Eckhaus eines 2014 erstbezogenen Projektes ist alles - außer Standard!

LAGE:
In einer jungen, kleinen Siedlung in diesem beliebten Ortsteil von Pasching erleben Sie den Spagat zwischen sonniger Grünlage und guter Infrastruktur.
Umgeben von Feldern und Wiesen genießen Sie ländlichen Flair und die Stille am Ende einer Privatstraße. Diese ruhige Lage steht allerdings in keinem Widerspruch zu einer ordentlichen Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und LILO) sind fußläufig erreichbar, Nahversorger nur wenige Minuten entfernt. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in knapp 15 Minuten, das Einkaufszentrum PLUS City ist 10 Minuten entfernt. Für Familien gibt es öffentliche Spielplätze in der nahen Umgebung!

AUSSTATTUNG:
Neben dieser tollen Lage punktet das Objekt vor allem durch die äußerst exklusive Ausstattung:

- Fußbodenheizung
- Hochwertiges Designerbad (Philipp Stark Armaturen) mit großer Sauna
- Kaminofen im Wohnzimmer
- große Glasfronten und in die Decke integrierte Spots
- Einbauküche von Breitschopf mit Strasser Granitarbeitsplatte und Miele - Geräten
- Italienische, großformatige Fliesen und zeitlos schöner Eichenparkettboden
- Sonnenkollektoren (für Warmwasser)
- Alarmanlage
- elektrische Raffstores im ganzen Haus
- Regenwasserzisterne (3000 Liter )
- Großzügiges Carport für 2 Fahrzeuge und ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus
....und noch vieles mehr!!

ALS WEITERES EXTRA GIBT ES DIE MÖGLICHKEIT, AUCH DAS NACHBARGRUNDSTÜCK ZU ERWERBEN!

AUFTEILUNG:
Auf einem ca. 364 m² großem Grundstück teilt sich die voll unterkellerte Liegenschaft wie folgt auf:

EG:
- Zufahrt und Carport
- Vorraum mit großem Abstellraum/Garderobe
- Zimmer (wird aktuell als Büro genutzt)
- Gäste WC (mit Handwaschbecken)
- Abgang zum Keller
- Speis
- Hochwertige Einbauküche
- Lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn und Essbereich mit behaglichem Kamin und Zugang zur Terrasse
- TV - Raum
- Überdachte Terrasse mit Heizstrahler und ein sehr gepflegter, uneinsichtiger Garten
- Vom Carport und vom Garten begehbarer Geräteschuppen (11 m²!)

OG:
- Galerie
- Hauptschlafzimmer mit Zugang zum ca. 18 m² großen Balkon (teilweise Blick bis ins Alpenvorland!)
- Schrankzimmer mit Einbauschränken
- 2. Schlafzimmer (mit Wäscheabwurfschacht bis in den Keller)
- WC (mit Handwaschbecken und Fenster)
- großzügiges Designerbad mit Fenster, Walk In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Sauna für 4 Personen!

KG:
- Technikraum (Wolf Gas - Therme, Waschmaschinenanschluss)
- Dusche
- Hobbyraum
- 3 Kellerräume (momentan als Stauraum genutzt)

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort!
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Dirisamer, MBA (0732 77 0 88 5-21 bzw. 0664 88786860)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.46 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 723294

Anbieter:

Roman Dirisamer, MBA

Projektas

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3

Merkmale

Wohnfläche m²
144,44 m²
Grundstücksfläche m²
364 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
49 m²
Kellerfläche m²
65,58 m²
Stellplätze
3
Baujahr
ca. 2014
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
04/2020

Ausstattung

Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Unterkellert
Ja
Alarmanlage
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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