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Generationenhaus mit Traumaussicht - Direkter Zugang zu Donaustrandbucht - 15 Min. in die Linzer Innenstadt - Tolle Entwicklungsmöglichkeit

Haus kaufen in 4073 Wilhering, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 799.000,00
Fläche
300 m2
Zimmer
13
PLZ
4073
Ort
Wilhering

Beschreibung & Informationen

In einer der beliebtesten Wohngegenden in Linz, nahe dem Stift Wilhering ergibt sich diese einmalige Gelegenheit - ein Generationenhaus mit viel Potential und einer Aussicht die ihresgleichen sucht. 

Der direkte Zugang zu einer Donaustrandbucht, der herrliche Ausblick auf Schloss Ottensheim sowie das Naturschutzgebiet der Marktau als Nachbargrundstück machen diese Liegenschaft mehr als einzigartig.

Ob als Zuhause für die ganze Familie oder auch als Entwicklungsprojekt bietet dieses Haus viele Möglichkeiten für Entfaltung.

 

HIGHLIGHTS:

  • DIREKTER ZUGANG ZU DONAUSTRANDBUCHT
  • ORIENTIERUNG Richtung DONAU & NATURSCHUTZGEBIET
  • 15. MIN IN DIE LINZER INNENSTADT
  • TOLLE ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN 
  • NAHERHOLUNGSGEBIET vor der Haustüre
  • NORD-WEST-BALKONE 
  • SONNENKOLLEKTOREN
  • ALTERNATIVE HEIZUNGSLÖSUNGEN (HOLZ, PELLETS, SOLAR)

INFOS ZUR WOHNUNG

  • STOCKWERKE: 3
  • BAUJAHR: 1980, Aufgestockt und Saniert 2015/2016 (z.B. Fenster mit Mehrfachverglasung)
  • BEZIEHBAR: nach Absprache
  • WOHNFLÄCHE: Ca. 300 m²
  • ZIMMER: 13
  • MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert, Rest je nach Vereinbarung
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja 
  • TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 
  • BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • WC: Separat mit Handwaschbecken
  • RAUMHÖHE: ca. 2,50 m
  • HEIZUNG: Haus Zentralheizung - Holz, Pellets & Solar für Warmwasser.
  • KELLERGESCHOSS: inkl. Garagenstellplätze
  • KÜCHE: Komplettküchen (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug)
  • AUSSTATTUNG: Sonnenkollektoren am Dach, Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, Lampe auf dem Balkon, Gegensprechanlage mit Türöffner, 3-Scheiben-Isolierverglasung 
  • VERKEHRSANBINDUNG: Busverbindung nur wenige Minuten vom Haus entfernt. Mit der Fähre in wenigen Minuten in die Linzer Innenstadt.
  • UMGEBUNG & LAGE: Das berühmte Stiftsgymnasium, die Musikschule sowie das Stift Wilhering selbst machen die Umgebung zu einer beliebten Wohngegend. Zudem zeichnen Naherholungsgebiete, Naturschutz und Wanderwege die Gegend um Wilhering aus.
  • HWB: wird nachgereicht 
  • KLASSE: wird nachgereicht

KOSTEN:

  • KAUFPREIS: 799.000,00 €
  • BETRIEBSKOSTEN: Ca. 300€ brutto pro Monat (Müll, Wasser, Kanal)

 

  • KAUFPREIS GESAMT:799.000,00 €

 

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

 

  • PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt
  • KOSTEN DER ERSTELLUNG DES KAUFVERTRAGS

Alle Angaben und Pläne beziehen sich auf Angaben des Eigentümers und können Abweichungen aufweisen. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 957190

Anbieter:

Ike Richson, BSc (WU)

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Oberösterreich
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Linz

Kosten

Kaufpreis
799.000 €
Nebenkosten
300 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
300 m²
Grundstücksfläche m²
573 m²
Badezimmer
3
WC
4
Balkon
3
Terrasse
1
Gartenfläche m²
417 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2015
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Ofen
ja
Zentralheizung
ja
Holzheizung
ja
Pelletheizung
ja
Solarwärme
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Wintergarten
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
39.4
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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